van Ee makelaars
Vorige | Volgende
Verkocht

Gramserweg 20 Austerlitz

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving



ONDER BOD Gramserweg 20 te Austerlitz



In de bosrijke omgeving van Austerlitz bieden wij een klassieke jaren '30 2 onder 1 kap woning. Deze fraai gerenoveerde uit en aan gebouwde woning is in 1938 gebouwd en heeft een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, 2 slaapkamers op de 1e etage en 2 slaapkamers op de 2e etage. Er zijn nog diversen originele details bewaard gebleven. Een ruime voortuin met eigen oprit die geschikt is voor 2 auto's. In de achtertuin staat een grote schuur met bergzolder. Deze woning is zonder al te veel investering direct te betrekken.



Het prachtige buurtschap van Zeist is uitermate geschikt voor mensen die in de omgeving van de bossen willen wonen. Mountainbikers en wandelaars hebben de bossen van Austerlitz al gevonden. Eén van de populairste mountainbike trail van Nederland komt langs de bekende Pyramide van Austerlitz, het monument uit 1800, de tijd van Napoleon. Meester Ansink was een leraar en weldoener in de periode 1880. Detail is dat hij de schoonzoon was van Meester Gramser, waar ook een straat naar vernoemd is.



Indeling:

Begane grond:



Via de entree van de woning bereikt u de hal met toegang tot de beneden slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en de badkamer met witgoed opstelling, trapopgang en toilet. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer welke voorzien is van een ruime erker.

Het middendeel geeft toegang tot de aangebouwde ruime en lichte woonkeuken. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een prachtig aanrechtblad en vele inbouw apparatuur zoals o.a. 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine, oven en stoomoven. De openslaande deuren geven een mooi uitzicht naar de tuin. Aan de keukenzijde is een terrasoverkapping gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een fraaie, massief eiken vloer. De keuken is voorzien van een PVC vloer.



Kelder:

Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Hier bevind zich de HR-CV ketel, elektriciteitskast en de kruipruimte.



Eerste verdieping:



De lichte overloop met zijramen bied toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers met inbouwkast, aan 1 van de slaapkamers grenst een ruim dakterras.

Een moderne complete badkamer (2017) bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met grote spiegel.



Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de zolder waar 2 slaapkamers met dakkapellen zijn.

Bijzonderheden:

• Beneden slaapkamer/badkamer die eventueel ook zeer geschikt is als praktijkruimte, kantoor aan huis of levensloopbestendige bewoning.

• Volledig geïsoleerde woning inclusief dak/muur isolatie, dubbelglas.

• In 2006 & 2009 volledig gerenoveerd, gas, water, elektra, vloeren, muren en plafonds.

• Kavel 310 m² met eigen oprit en fraaie voor- en achtertuin.

• Originele details zoals glas in lood en stompe deuren.

• Benedenverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare deuren.

• 1e etage is voorzien van een PVC vloer (2018)



Heeft u serieuze interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken op 030-6953222 of per email info@vaneemakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
airconditioning
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Permanente bewoning
ja
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-04-17

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
144 m²
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
144 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving



ONDER BOD Gramserweg 20 te Austerlitz



In de bosrijke omgeving van Austerlitz bieden wij een klassieke jaren '30 2 onder 1 kap woning. Deze fraai gerenoveerde uit en aan gebouwde woning is in 1938 gebouwd en heeft een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, 2 slaapkamers op de 1e etage en 2 slaapkamers op de 2e etage. Er zijn nog diversen originele details bewaard gebleven. Een ruime voortuin met eigen oprit die geschikt is voor 2 auto's. In de achtertuin staat een grote schuur met bergzolder. Deze woning is zonder al te veel investering direct te betrekken.



Het prachtige buurtschap van Zeist is uitermate geschikt voor mensen die in de omgeving van de bossen willen wonen. Mountainbikers en wandelaars hebben de bossen van Austerlitz al gevonden. Eén van de populairste mountainbike trail van Nederland komt langs de bekende Pyramide van Austerlitz, het monument uit 1800, de tijd van Napoleon. Meester Ansink was een leraar en weldoener in de periode 1880. Detail is dat hij de schoonzoon was van Meester Gramser, waar ook een straat naar vernoemd is.



Indeling:

Begane grond:



Via de entree van de woning bereikt u de hal met toegang tot de beneden slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en de badkamer met witgoed opstelling, trapopgang en toilet. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer welke voorzien is van een ruime erker.

Het middendeel geeft toegang tot de aangebouwde ruime en lichte woonkeuken. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een prachtig aanrechtblad en vele inbouw apparatuur zoals o.a. 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine, oven en stoomoven. De openslaande deuren geven een mooi uitzicht naar de tuin. Aan de keukenzijde is een terrasoverkapping gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een fraaie, massief eiken vloer. De keuken is voorzien van een PVC vloer.



Kelder:

Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Hier bevind zich de HR-CV ketel, elektriciteitskast en de kruipruimte.



Eerste verdieping:



De lichte overloop met zijramen bied toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers met inbouwkast, aan 1 van de slaapkamers grenst een ruim dakterras.

Een moderne complete badkamer (2017) bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met grote spiegel.



Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de zolder waar 2 slaapkamers met dakkapellen zijn.

Bijzonderheden:

• Beneden slaapkamer/badkamer die eventueel ook zeer geschikt is als praktijkruimte, kantoor aan huis of levensloopbestendige bewoning.

• Volledig geïsoleerde woning inclusief dak/muur isolatie, dubbelglas.

• In 2006 & 2009 volledig gerenoveerd, gas, water, elektra, vloeren, muren en plafonds.

• Kavel 310 m² met eigen oprit en fraaie voor- en achtertuin.

• Originele details zoals glas in lood en stompe deuren.

• Benedenverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare deuren.

• 1e etage is voorzien van een PVC vloer (2018)



Heeft u serieuze interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken op 030-6953222 of per email info@vaneemakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
halfvrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
525 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuin
achtertuin zuidwest 144 m
Oppervlakte
144 m²

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Gramserweg 20 Austerlitz

naar Gramserweg 20 Austerlitz
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand