van Ee makelaars
Vorige | Volgende
Verkocht

Gramserweg 47e Austerlitz

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving

In Austerlitz, aan doodlopend zijlaantje gelegen, bijzonder speels ingedeelde vrijstaande woning (1991).
De woning is zeer rustig gelegen en heeft een zonnige ruime tuin rondom voorzien van een groot zonneterras, houten veranda, fietsencarport en ruime oprit aan de voorzijde met eigen parkeergelegenheid.

De woning is in 2014 aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd op de begane grond.

De prachtige buitenplaats van Zeist is volledig omzoomd door de bossen van het Utrecht-landschap met een van de bekendste mountainbiketrials en ANWB wandelpaden. Met de Pyramide van Austerlitz uit de napoleontische tijd en schapen bij Heidestein, waant u zich op een van de mooiste plekken van Nederland. Door de centrale ligging, bent u snel op de A12 en A28. Driebergen-Zeist station is op 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Entree, ruime hal, moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met grote schuifpui naar zonneterrassen en de mooi aangelegde vijverpartij met hardhouten vlonders aan de voorzijde.

Via splitlevel naar de gezellige keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis, stoomoven, een ingebouwde frituur en er is een drink-water filter aangesloten.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin en via een kleine trap is de ruime werkkamer bereikbaar.

Badkamer:
Moderne luxe badkamer (2018) voorzien van vloerverwarming, douche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Verdieping:
Vanuit de keuken is er via een vaste trap een grote multifunctionele vide ruimte toegankelijk. Deze ruimte kan gebruikt worden als een 2de woonkamer, media-room, slapkamer of eetkamer.

Daarnaast bevindt zich hier een grote berging. Vanuit de werkkamer is via een vlizotrap de bovenliggende berging bereikbaar met mogelijkheid van extra kamer indien gewenst.

Souterrain:
Het souterrain is toegankelijk zowel via een buitenentree als vanuit de binnenzijde en bestaat uit een slaap/ kleedkamer, veel bergruimte, wasmachine en drogeraansluiting en een c.v.-ruimte.

Bijzonderheden:
- Perceel eigen grond 371m².
- Woonoppervlakte 112,8m².
- Inhoud 483,3 m³.
- De woonkamer, badkamer en entree zijn in 2017 voorzien van vloerverwarming
- Alle kamers (behalve het souterrain) zijn in 2017 voorzien van een houten vloer
- De woning is door haar indeling ook prima geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis.

Heeft u interesse in de woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.CHRIJV30

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Oppervlakte overige functies
28 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-02-25

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

In Austerlitz, aan doodlopend zijlaantje gelegen, bijzonder speels ingedeelde vrijstaande woning (1991).
De woning is zeer rustig gelegen en heeft een zonnige ruime tuin rondom voorzien van een groot zonneterras, houten veranda, fietsencarport en ruime oprit aan de voorzijde met eigen parkeergelegenheid.

De woning is in 2014 aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd op de begane grond.

De prachtige buitenplaats van Zeist is volledig omzoomd door de bossen van het Utrecht-landschap met een van de bekendste mountainbiketrials en ANWB wandelpaden. Met de Pyramide van Austerlitz uit de napoleontische tijd en schapen bij Heidestein, waant u zich op een van de mooiste plekken van Nederland. Door de centrale ligging, bent u snel op de A12 en A28. Driebergen-Zeist station is op 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Entree, ruime hal, moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met grote schuifpui naar zonneterrassen en de mooi aangelegde vijverpartij met hardhouten vlonders aan de voorzijde.

Via splitlevel naar de gezellige keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis, stoomoven, een ingebouwde frituur en er is een drink-water filter aangesloten.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin en via een kleine trap is de ruime werkkamer bereikbaar.

Badkamer:
Moderne luxe badkamer (2018) voorzien van vloerverwarming, douche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Verdieping:
Vanuit de keuken is er via een vaste trap een grote multifunctionele vide ruimte toegankelijk. Deze ruimte kan gebruikt worden als een 2de woonkamer, media-room, slapkamer of eetkamer.

Daarnaast bevindt zich hier een grote berging. Vanuit de werkkamer is via een vlizotrap de bovenliggende berging bereikbaar met mogelijkheid van extra kamer indien gewenst.

Souterrain:
Het souterrain is toegankelijk zowel via een buitenentree als vanuit de binnenzijde en bestaat uit een slaap/ kleedkamer, veel bergruimte, wasmachine en drogeraansluiting en een c.v.-ruimte.

Bijzonderheden:
- Perceel eigen grond 371m².
- Woonoppervlakte 112,8m².
- Inhoud 483,3 m³.
- De woonkamer, badkamer en entree zijn in 2017 voorzien van vloerverwarming
- Alle kamers (behalve het souterrain) zijn in 2017 voorzien van een houten vloer
- De woning is door haar indeling ook prima geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis.

Heeft u interesse in de woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.CHRIJV30

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Bruto inhoud
484 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom m

Foto's

Kaart Gramserweg 47e Austerlitz

naar Gramserweg 47e Austerlitz
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand