van Ee makelaars
Vorige | Volgende
Verkocht

Gramserweg 80 Austerlitz

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving



Gramserweg 80

Deze royale bungalow op "absolute toplocatie ". Op nog geen 100 meter wandelen vanaf het ''Utrechts Landschap''. U heeft 365 dagen direct toegang tot de bijzondere natuur, cultuurhistorische en recreatieve mogelijkheden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.



In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, openbare basisschool, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater "Het Beauforthuis". Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen en rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trials van Nederland.



De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar. Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen en ook via de A12 en A28, minder dan tien minuten rijden, zijn de steden Utrecht en Amersfoort heel gemakkelijk bereikbaar.

De bungalow is in zijn geheel gelijkvloers met maar liefst 168 m2 woonoppervlak en het totale perceel is 1055 m2 de kavel biedt veel privacy en is goed onderhouden met een prachtig aangelegde vijver en grote dennenbomen is er toch opvallend veel zonlicht te bespeuren op deze kavel.



Indeling:

Centrale hal waar alle deuren van de ruimtes op uitkomen, links de woonkamer met openhaard, openkeuken en openslaande deuren gericht aan de oost kant van de tuin.

Drie slaapkamers waarvan 1 gericht aan de west kant van de tuin, badkamer met bad en aparte douche en dubbele wastafel.



In het midden van de woning bevindt zich nog 1 grote kamer die multifunctioneel is. Aansluitend nog een zeer zonnige open tuinkamer met grote schuifpui aan de zuidkant van de tuin, achterzijde woning.

Door middel van een vlizotrap komt u op een opvallend grote bergzolder. Met ruim voldoende bergruimte, mocht u meer leefruimte nodig hebben is de kap makkelijk te liften en word de vliering dan extra verdieping met een woonoppervlak van +/- 40 m2. In de hal is ook de provisiekast en een aparte natte ruimte voor de wasmachine en droger.

&8195;

Bijzonderheden:

• Ruime kavel

• Vrije ligging aan rustige straat naar het bos

• Bosperceel met gehele dag zon

• Openhaard, vloerverwarming

• Gelijkvloers, geschikt voor levensloop bestendig wonen





Heeft u interesse in deze woning? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Woon kenmerk
semi-bungalow
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, moederhaard, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Daalderop 32/80+
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
lease

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2026-11-01

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving



Gramserweg 80

Deze royale bungalow op "absolute toplocatie ". Op nog geen 100 meter wandelen vanaf het ''Utrechts Landschap''. U heeft 365 dagen direct toegang tot de bijzondere natuur, cultuurhistorische en recreatieve mogelijkheden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.



In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, openbare basisschool, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater "Het Beauforthuis". Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen en rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trials van Nederland.



De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar. Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen en ook via de A12 en A28, minder dan tien minuten rijden, zijn de steden Utrecht en Amersfoort heel gemakkelijk bereikbaar.

De bungalow is in zijn geheel gelijkvloers met maar liefst 168 m2 woonoppervlak en het totale perceel is 1055 m2 de kavel biedt veel privacy en is goed onderhouden met een prachtig aangelegde vijver en grote dennenbomen is er toch opvallend veel zonlicht te bespeuren op deze kavel.



Indeling:

Centrale hal waar alle deuren van de ruimtes op uitkomen, links de woonkamer met openhaard, openkeuken en openslaande deuren gericht aan de oost kant van de tuin.

Drie slaapkamers waarvan 1 gericht aan de west kant van de tuin, badkamer met bad en aparte douche en dubbele wastafel.



In het midden van de woning bevindt zich nog 1 grote kamer die multifunctioneel is. Aansluitend nog een zeer zonnige open tuinkamer met grote schuifpui aan de zuidkant van de tuin, achterzijde woning.

Door middel van een vlizotrap komt u op een opvallend grote bergzolder. Met ruim voldoende bergruimte, mocht u meer leefruimte nodig hebben is de kap makkelijk te liften en word de vliering dan extra verdieping met een woonoppervlak van +/- 40 m2. In de hal is ook de provisiekast en een aparte natte ruimte voor de wasmachine en droger.

&8195;

Bijzonderheden:

• Ruime kavel

• Vrije ligging aan rustige straat naar het bos

• Bosperceel met gehele dag zon

• Openhaard, vloerverwarming

• Gelijkvloers, geschikt voor levensloop bestendig wonen





Heeft u interesse in deze woning? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Bruto inhoud
601 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
cv ketel, moederhaard, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
Type ketel
Daalderop 32/80+
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
lease

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom noordwest m

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Gramserweg 80 Austerlitz

naar Gramserweg 80 Austerlitz
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand