van Ee makelaars
Vorige | Volgende
Verkocht

Oude Postweg 82 Austerlitz

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving



Heel vrij gelegen - direct aan de bosrand van Austerlitz - mogen wij u deze charmante, verrassend ruime en zeer goed onderhouden jaren 30 woning (helft van dubbel) aanbieden. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale aanbouw, onder architectuur verbouwd, met een riante en tuingerichte living. Vanaf de straatkant kunt u dit niet zien, bij binnenkomst zult u zeer verrast zijn!

Aan de achterzijde van de tuin, grenzend aan het bos, bevindt zich een dubbele garage welke ook met auto via een (doodlopend) weggetje te bereiken is. De onder architectuur, fraai, modern, strak aangelegde tuin ligt op het Zuidwesten en heeft diverse terrassen. De zijkant en achterzijde grenzen aan het bos, kortom u loopt vanuit uw eigen tuin zo het bos in.

Austerlitz is een prachtig dorp midden in de bossen. Vele ANWB fietsroutes en mountainbikeroutes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde Pyramide van Austerlitz, welke stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zandverstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor omrijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van Staatsbosbeheer. Deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat.

In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: dorpshuis, supermarkt, openbare basisschool, kinderopvang, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater ”Het Beauforthuis”. Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen. Rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trials van Nederland.



De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar. Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen. Via de A12 en A28, zijn de steden Utrecht en Amersfoort in minder dan 10 minuten bereikbaar.

Indeling :

Begane grond :

Vanaf de oprit, met ruimte voor 3 auto’s, bevindt de voordeur zich aan de zijkant van de woning: hal met meterkast, garderobe ruimte en trapopgang, toegang tot de royale L-vormige living met aan de voorzijde een erker, open haard, antieke eikenvloer, ensuite deur naar de moderne luxe woonkeuken met kookeiland welke voorzien is van alle inbouwapparatuur (Siemens/Miele). Tevens is er een deur naar de provisiekelder op stahoogte en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken een doorloop naar de aanbouw aan de achterzijde. Deze gang is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met fontein, kast met CV-ketel (Nefit HR), ruime kastenwand en deur naar de tuin.

De onder architectuur gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde, is een grote open ruimte met veel hoge ramen, eiken vloer, draaibare design houtkachel en openslaande deuren naar de tuin met diverse terrassen. Tevens zijn aanwezig in deze ruimte een meterkast en een brede design trap naar de eerste verdieping. Deze aanbouw is multifunctioneel te gebruiken als woonkamer, kantoor of atelier.



1e verdieping voorzijde :

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar: overloop, vaste trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Daarnaast aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde een slaap-/logeer-/studeerkamer.



1e verdieping achterzijde :

Via de brede design trap te bereiken: kleine hal met aan de ene kant een zeer ruime slaapkamer met een grote bosgerichte dakkapel en aan de andere zijde een badkamer met ruime separate douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.



Zolderverdieping voorzijde :

Via vaste trap te bereiken zolder, ruime slaapkamer met dakkapel met uitzicht op het bos en een tweede CV ruimte (Nefit HR).



Bijzonderheden:

• Fantastische woning, directe ligging aan het bos, met ongekende privacy

• Zeer goed onderhouden en netjes bewoond

• Zonder verdere investeringen direct te bewonen

• Woonoppervlak van circa 206 m2

• Perceeloppervlak van 751 m2

• Inhoud circa 850 m3

• Bouwjaar ca. 1930

• Centraal in het land, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer

• Woonbestemming met bedrijvigheid

• Dubbele garage achterin tuin, ook met auto via (doodlopend) weggetje aan achterzijde te bereiken

• Deze bijzondere woning is zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals mantelzorgwoning, praktijk aan huis, gastenverblijf, dubbele bewoning, B&B of een atelier aan huis.



Heeft u serieuze interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2021-10-20

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
480 m²
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
480 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving



Heel vrij gelegen - direct aan de bosrand van Austerlitz - mogen wij u deze charmante, verrassend ruime en zeer goed onderhouden jaren 30 woning (helft van dubbel) aanbieden. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale aanbouw, onder architectuur verbouwd, met een riante en tuingerichte living. Vanaf de straatkant kunt u dit niet zien, bij binnenkomst zult u zeer verrast zijn!

Aan de achterzijde van de tuin, grenzend aan het bos, bevindt zich een dubbele garage welke ook met auto via een (doodlopend) weggetje te bereiken is. De onder architectuur, fraai, modern, strak aangelegde tuin ligt op het Zuidwesten en heeft diverse terrassen. De zijkant en achterzijde grenzen aan het bos, kortom u loopt vanuit uw eigen tuin zo het bos in.

Austerlitz is een prachtig dorp midden in de bossen. Vele ANWB fietsroutes en mountainbikeroutes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde Pyramide van Austerlitz, welke stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zandverstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor omrijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van Staatsbosbeheer. Deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat.

In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: dorpshuis, supermarkt, openbare basisschool, kinderopvang, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater ”Het Beauforthuis”. Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen. Rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trials van Nederland.



De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar. Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen. Via de A12 en A28, zijn de steden Utrecht en Amersfoort in minder dan 10 minuten bereikbaar.

Indeling :

Begane grond :

Vanaf de oprit, met ruimte voor 3 auto’s, bevindt de voordeur zich aan de zijkant van de woning: hal met meterkast, garderobe ruimte en trapopgang, toegang tot de royale L-vormige living met aan de voorzijde een erker, open haard, antieke eikenvloer, ensuite deur naar de moderne luxe woonkeuken met kookeiland welke voorzien is van alle inbouwapparatuur (Siemens/Miele). Tevens is er een deur naar de provisiekelder op stahoogte en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken een doorloop naar de aanbouw aan de achterzijde. Deze gang is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met fontein, kast met CV-ketel (Nefit HR), ruime kastenwand en deur naar de tuin.

De onder architectuur gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde, is een grote open ruimte met veel hoge ramen, eiken vloer, draaibare design houtkachel en openslaande deuren naar de tuin met diverse terrassen. Tevens zijn aanwezig in deze ruimte een meterkast en een brede design trap naar de eerste verdieping. Deze aanbouw is multifunctioneel te gebruiken als woonkamer, kantoor of atelier.



1e verdieping voorzijde :

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar: overloop, vaste trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Daarnaast aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde een slaap-/logeer-/studeerkamer.



1e verdieping achterzijde :

Via de brede design trap te bereiken: kleine hal met aan de ene kant een zeer ruime slaapkamer met een grote bosgerichte dakkapel en aan de andere zijde een badkamer met ruime separate douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.



Zolderverdieping voorzijde :

Via vaste trap te bereiken zolder, ruime slaapkamer met dakkapel met uitzicht op het bos en een tweede CV ruimte (Nefit HR).



Bijzonderheden:

• Fantastische woning, directe ligging aan het bos, met ongekende privacy

• Zeer goed onderhouden en netjes bewoond

• Zonder verdere investeringen direct te bewonen

• Woonoppervlak van circa 206 m2

• Perceeloppervlak van 751 m2

• Inhoud circa 850 m3

• Bouwjaar ca. 1930

• Centraal in het land, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer

• Woonbestemming met bedrijvigheid

• Dubbele garage achterin tuin, ook met auto via (doodlopend) weggetje aan achterzijde te bereiken

• Deze bijzondere woning is zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals mantelzorgwoning, praktijk aan huis, gastenverblijf, dubbele bewoning, B&B of een atelier aan huis.



Heeft u serieuze interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
206 m²
Bruto inhoud
850 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin zuidwest 480 m
Oppervlakte
480 m²

Garage

Capaciteit
2

Foto's

Kaart Oude Postweg 82 Austerlitz

naar Oude Postweg 82 Austerlitz
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand