van Ee makelaars
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Pater De Leeuwweg 27 Austerlitz

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving

Austerlitz Het dorp Austerlitz vindt zijn oorsprong in het jaar 1804, met de komst en vestiging van het Franse leger. Ten bate van Kamp Austerlitz werd de Woudenbergseweg aangelegd, die rond 1830 werd verlengd tot aan Woudenberg. Na vertrek van het leger vestigden bos- en landbouwers zich in Austerlitz. Het dorp ontstond door de bouw van drie boerderijen. Rond de voornaamste pomp kwam een nederzetting, het tegenwoordige Dorpsplein en de Schoolweg. Samen met de bomenrijen vormt dit gebied een waardevolle stedenbouwkundige eenheid. Uiteindelijk kreeg het dorpje twee kernen: tussen de Austerlitzseweg en Oude Postweg en rond de waterput. Het rechthoekige wegenpatroon in het dorp herinnert nog aan het legerkamp, dat volgens een gebruikelijk strak patroon was opgezet. De bosranden, het plein en de tuinen bepalen in hoofdlijnen de sfeer van het dorp. De linten zijn in de loop der tijd geleidelijk opgevuld met voornamelijk vrijstaande bebouwing. Na de Tweede Wereldoorlog zijn kleinschalige nieuwbouwbuurten aan de rand van het dorp ontwikkeld.

Austerlitz ligt in het prachtige buurschap van Zeist en is een prachtig dorp midden in de bossen.
Vele ANWB fiets routes en mountainbike routes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van staats bosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.

Deze ruime 2 – onder – 1 kapwoning met opvallend grote aangebouwde stenen garage (±35m2) aan de Pater de Leeuwweg mogen wij u te koop aanbieden. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en heeft een energielabel C.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid en redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.

De woning is voorzien van een uitgebouwde moderne keuken uit 2016, openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer. De tuin heeft een enorme veranda en geeft de sfeer zoals men dat in Austerlitz gewend is.

Indeling:

Begane grond: entree / hal, toilet, ruime en lichte woonkamer, uitgebouwde keuken voorzien van grote lades en inbouwapparatuur als een vaatwasser, 5-pits gasstel, combi-oven en afzuigkap met koolstoffilter, openslaande deuren naar de achtertuin welke is voorzien van een compleet overdekte veranda met bar en open haard. Ideaal voor gezelligheid en lange avonden buiten toefen. De begane grond is voorzien van een brede planken laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan nu 1 kamer in gebruik is genomen als inloopkast, badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet

2e verdieping: overloop, cv ketel, bergruimte, grote vierde slaapkamer

Bijzonderheden:
- De woning heeft een uitgebouwde woonkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur
- De tuin heeft een overkapte veranda en is v.v. een bar, ideaal om te BBQ-en en gezellig lang na te kletsen buiten
- Gunstige locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Moderne meterkast met meer dan voldoende groepen
- Het hout aan de buitenkant van de woning is nagenoeg volledig vervangen door trespa
- Parallel aan de achtertuin loopt een pad waardoor er met vergunning een achterom met toegangsdeur kan worden gerealiseerd
- De grote uitgebouwde garage is voor meerdere doeleinden geschikt



Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1981 t/m 1990

Details

Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Oppervlakte overige functies
35 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-09-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
D 2071
Oppervlakte
275 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
150 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Aantal
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Omschrijving

Austerlitz Het dorp Austerlitz vindt zijn oorsprong in het jaar 1804, met de komst en vestiging van het Franse leger. Ten bate van Kamp Austerlitz werd de Woudenbergseweg aangelegd, die rond 1830 werd verlengd tot aan Woudenberg. Na vertrek van het leger vestigden bos- en landbouwers zich in Austerlitz. Het dorp ontstond door de bouw van drie boerderijen. Rond de voornaamste pomp kwam een nederzetting, het tegenwoordige Dorpsplein en de Schoolweg. Samen met de bomenrijen vormt dit gebied een waardevolle stedenbouwkundige eenheid. Uiteindelijk kreeg het dorpje twee kernen: tussen de Austerlitzseweg en Oude Postweg en rond de waterput. Het rechthoekige wegenpatroon in het dorp herinnert nog aan het legerkamp, dat volgens een gebruikelijk strak patroon was opgezet. De bosranden, het plein en de tuinen bepalen in hoofdlijnen de sfeer van het dorp. De linten zijn in de loop der tijd geleidelijk opgevuld met voornamelijk vrijstaande bebouwing. Na de Tweede Wereldoorlog zijn kleinschalige nieuwbouwbuurten aan de rand van het dorp ontwikkeld.

Austerlitz ligt in het prachtige buurschap van Zeist en is een prachtig dorp midden in de bossen.
Vele ANWB fiets routes en mountainbike routes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van staats bosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.

Deze ruime 2 – onder – 1 kapwoning met opvallend grote aangebouwde stenen garage (±35m2) aan de Pater de Leeuwweg mogen wij u te koop aanbieden. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en heeft een energielabel C.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid en redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.

De woning is voorzien van een uitgebouwde moderne keuken uit 2016, openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer. De tuin heeft een enorme veranda en geeft de sfeer zoals men dat in Austerlitz gewend is.

Indeling:

Begane grond: entree / hal, toilet, ruime en lichte woonkamer, uitgebouwde keuken voorzien van grote lades en inbouwapparatuur als een vaatwasser, 5-pits gasstel, combi-oven en afzuigkap met koolstoffilter, openslaande deuren naar de achtertuin welke is voorzien van een compleet overdekte veranda met bar en open haard. Ideaal voor gezelligheid en lange avonden buiten toefen. De begane grond is voorzien van een brede planken laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan nu 1 kamer in gebruik is genomen als inloopkast, badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet

2e verdieping: overloop, cv ketel, bergruimte, grote vierde slaapkamer

Bijzonderheden:
- De woning heeft een uitgebouwde woonkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur
- De tuin heeft een overkapte veranda en is v.v. een bar, ideaal om te BBQ-en en gezellig lang na te kletsen buiten
- Gunstige locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Moderne meterkast met meer dan voldoende groepen
- Het hout aan de buitenkant van de woning is nagenoeg volledig vervangen door trespa
- Parallel aan de achtertuin loopt een pad waardoor er met vergunning een achterom met toegangsdeur kan worden gerealiseerd
- De grote uitgebouwde garage is voor meerdere doeleinden geschikt



Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Bruto inhoud
519 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin noordwest 150 m
Oppervlakte
120 m²

Garage

Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Pater De Leeuwweg 27 Austerlitz

naar Pater De Leeuwweg 27 Austerlitz
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand