van Ee makelaars
Vorige | Volgende
Verkocht

Rozenstraat 23 Zeist

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving



Rozenstraat 23

Statig herenhuis gelegen op de hoek van de Rozenstraat en Dahliastraat in het hart van het centrum van Zeist. Deze stijlvolle hoekwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit is gebouwd omstreeks 1905 – 1907



Locatie:

De Rozenstraat is direct in het centrum van Zeist gelegen. De wijk kenmerkt zich door vele woningen uit het begin van de vorige eeuw. Alle gemakken, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen voor zowel de auto als het openbaar vervoer, treft u direct nabij de woning.



Globale woningindeling:



Begane grond:

Entree, luik naar de kruipruimte, meterkast, gang met toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste etage. Woonkamer met hoog plafond, keuken met eenvoudig keukenblok en douche, verwarmingsketel, luik naar kelder van 3,8 x 2,9 meter met hoogte van 1.75 meter.



Eerste etage:

Overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met keukenblokje, slaapkamer aan de achterzijde met keukenblokje en toegang tot het dakterras. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine opstelling. Vaste trap naar tweede etage.



Tweede etage:

Ruime overloop, met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.



Bijzonderheden:

• De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden en het dak is volledig vernieuwd in 2009. Het bolgeklopte voegwerk is in 2013 vernieuwd. De woning is sinds jaren verhuurd en dient intern aangepast en verbeterd te worden.

• De aangebouwde stenen garage is door de royale afmeting 5x6 meter met een nokhoogte van 6 meter, en een verdieping van 5 x 6 meter heel geschikt te maken voor gelijkvloers wonen, kantoor, praktijk, mantelzorg wonen, hobbyruimte, berging.

De aangebouwde stenen garage heeft elektriciteit en water.

• De woning is geschikt als beleggingspand maar zou na modernisering ook een fijne (gezins) woning kunnen zijn.



De biedprijs is vanaf 350.000,-- k.k.



Heeft u belangstelling voor deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Ligging
in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Oppervlakte overige functies
48 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
HR +
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2022-12-02

Buitenruimte

Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
39 m²
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
39 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving



Rozenstraat 23

Statig herenhuis gelegen op de hoek van de Rozenstraat en Dahliastraat in het hart van het centrum van Zeist. Deze stijlvolle hoekwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit is gebouwd omstreeks 1905 – 1907



Locatie:

De Rozenstraat is direct in het centrum van Zeist gelegen. De wijk kenmerkt zich door vele woningen uit het begin van de vorige eeuw. Alle gemakken, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen voor zowel de auto als het openbaar vervoer, treft u direct nabij de woning.



Globale woningindeling:



Begane grond:

Entree, luik naar de kruipruimte, meterkast, gang met toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste etage. Woonkamer met hoog plafond, keuken met eenvoudig keukenblok en douche, verwarmingsketel, luik naar kelder van 3,8 x 2,9 meter met hoogte van 1.75 meter.



Eerste etage:

Overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met keukenblokje, slaapkamer aan de achterzijde met keukenblokje en toegang tot het dakterras. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine opstelling. Vaste trap naar tweede etage.



Tweede etage:

Ruime overloop, met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.



Bijzonderheden:

• De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden en het dak is volledig vernieuwd in 2009. Het bolgeklopte voegwerk is in 2013 vernieuwd. De woning is sinds jaren verhuurd en dient intern aangepast en verbeterd te worden.

• De aangebouwde stenen garage is door de royale afmeting 5x6 meter met een nokhoogte van 6 meter, en een verdieping van 5 x 6 meter heel geschikt te maken voor gelijkvloers wonen, kantoor, praktijk, mantelzorg wonen, hobbyruimte, berging.

De aangebouwde stenen garage heeft elektriciteit en water.

• De woning is geschikt als beleggingspand maar zou na modernisering ook een fijne (gezins) woning kunnen zijn.



De biedprijs is vanaf 350.000,-- k.k.



Heeft u belangstelling voor deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
hoekwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Bruto inhoud
497 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Type ketel
HR +
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
zijtuin zuidoost 39 m
Oppervlakte
39 m²

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rozenstraat 23 Zeist

naar Rozenstraat 23 Zeist
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand