van Ee makelaars
Vorige | Volgende

Valckenboschlaan 9a ZEIST

Vraagprijs € 1.875.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving

In een rustige en fraaie omgeving nabij “De Dieptetuin” en op korte afstand van het centrum van Zeist en alle voorzieningen mogen wij u aanbieden deze fantastische vrijstaande woning grenzend tussen de wijken Lyceumkwartier en Valckenbosch .
In de direct omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen gesitueerd, daarnaast kunt u uw sporthart ophalen aangezien er in de nabije omgeving een hockeyclub, tennisclub, manege en golfbaan aanwezig zijn.
De woning is ontworpen en gebouwd met een inpandig appartement waardoor deze woning uitermate geschikt is als meergeneratiewoning. Doordat er gescheiden gewoond kan worden met eigen privacy zijn er na de centrale voordeur twee aparte voordeuren voor de eigen woongedeelten.
Deze woning is ontworpen voor bijvoorbeeld mantelzorg, kinderen die momenteel geen eigen woning kunnen kopen of huren, een eigen gedeelte voor een au pair.

De woning heeft een totaal aan gebruikersoppervlakte van ± 374,8 m2 onderverdeeld in een woonoppervlak (hoofdwoning) van ± 234,1 m2 en
± 100m2 (appartement), tevens is er nog een garage van ± 40,7m2.
Aan de buitenzijde is niet te zien dat de woning zo groot is en beschikt over zoveel mogelijkheden.

Indeling hoofdwoning :
Begane grond : Entree via portaal, toilet, hal met trap naar souterrain, ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon, royale living met doorzicht open haard, openslaande deuren naar de achter- en zijtuin met terras en overdekte bar.
De master bedroom heeft openslaande deuren naar het terras, gelegen op het Zuiden en omgeven door privacy.

1e verdieping: grote zolder met dakkapel voor diverse doeleinden geschikt, tevens is er nog een vliering / bergzolder aanwezig.
In het souterrain bevinden zich, in totaal, maar liefst zes slaapkamers waarvan drie behorende bij het woonhuis, badkamer met douche en ligbad, apart toilet, een inpandige berging, dubbele garage en een aparte wasruimte voor vier machines.
Indeling appartement :
Eigen entree, toilet, overloop, dichte keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het rechterdeel van de tuin.
Souterrain bereikbaar d.m.v. trap met traplift, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, in de gang een eigen berging.

De tuin is volledig ingericht met veel diverse, kleurrijke planten en bomen en voorzien van verschillende terrassen. Aan de zijkant is er een leuke buitenbar gesitueerd. Ideaal voor feestjes of om gewoon met familie op een warme zomeravond te genieten.

Bijzonderheden:

- Woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning
- Nabij diverse uitvalswegen
- Zeer veel privacy mede door grote omliggende tuin
- Totaal gebruikersoppervlak van ± 374,8 m2
- Perceelgrootte 1.249 m2
- Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig
- Twee aparte meterkasten voor elektra
- Twee aparte CV ketels Bosch HR
- Beregeningsysteem door de gehele tuin
- Energielabel A



Indeling
Indeling hoofdwoning :

Begane grond : Entree via portaal, toilet, hal met trap naar souterrain, ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon, royale living met doorzicht open haard, openslaande deuren naar de achter- en zijtuin met terras en overdekte bar.
De master bedroom heeft openslaande deuren naar het terras, gelegen op het Zuiden en omgeven door privacy.

Indeling appartement :
Eigen entree, toilet, overloop, dichte keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het rechterdeel van de tuin.


Eerste verdieping
1e verdieping: grote zolder met dakkapel voor diverse doeleinden geschikt, tevens is er nog een vliering / bergzolder aanwezig.

Overige verdiepingen
Souterrain (hoofdwoning) :
In het souterrain bevinden zich, in totaal, maar liefst zes slaapkamers waarvan drie behorende bij het woonhuis, badkamer met douche en ligbad, apart toilet, een inpandige berging, dubbele garage en een aparte wasruimte voor vier machines.
Souterrain (appartement) :
Souterrain bereikbaar d.m.v. trap met traplift, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, in de gang een eigen berging.

Balkon
Vanuit de keuken d.m.v. openslaande deuren kunt u het balkon bereiken waar u kunt genieten van de ochtendzon

Tuin
De tuin is volledig ingericht met veel diverse, kleurrijke planten en bomen en voorzien van verschillende terrassen. Aan de zijkant is er een leuke buitenbar gesitueerd. Ideaal voor feestjes of om gewoon met familie op een warme zomeravond te genieten.

Bijzonderheden
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 2007

Indeling:
Aantal kamers: 11 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, glasvezelkabel voorbereidingen

Energie:
Energielabel: label A
Isolatie: Dubbelglas, Vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Verwarming: CV-Ketel + 2 open haarden
Warm water: CV-Ketel
CV-Ketel: Bosch HRC uit 2007 (eigendom)

Kadastrale gegevens:
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Ligging: Buiten bebouwde kom, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Bergruimte:
Schuur/berging: Houten schuur in tuin voor tuingereedschap

Garage:
Soort garage: inpandig in de souterrain gesitueerd
Capaciteit: 2 auto’s
Voorzieningen: op afstand bedienbare garagedeur (Hörmann), elektra, verwarmd

Parkeergelegenheid:
Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein
Capaciteit: voor meerdere auto’s

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
In bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In een rustige en fraaie omgeving nabij “De Dieptetuin” en op korte afstand van het centrum van Zeist en alle voorzieningen mogen wij u aanbieden deze fantastische vrijstaande woning grenzend tussen de wijken Lyceumkwartier en Valckenbosch .
In de direct omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen gesitueerd, daarnaast kunt u uw sporthart ophalen aangezien er in de nabije omgeving een hockeyclub, tennisclub, manege en golfbaan aanwezig zijn.
De woning is ontworpen en gebouwd met een inpandig appartement waardoor deze woning uitermate geschikt is als meergeneratiewoning. Doordat er gescheiden gewoond kan worden met eigen privacy zijn er na de centrale voordeur twee aparte voordeuren voor de eigen woongedeelten.
Deze woning is ontworpen voor bijvoorbeeld mantelzorg, kinderen die momenteel geen eigen woning kunnen kopen of huren, een eigen gedeelte voor een au pair.

De woning heeft een totaal aan gebruikersoppervlakte van ± 374,8 m2 onderverdeeld in een woonoppervlak (hoofdwoning) van ± 234,1 m2 en
± 100m2 (appartement), tevens is er nog een garage van ± 40,7m2.
Aan de buitenzijde is niet te zien dat de woning zo groot is en beschikt over zoveel mogelijkheden.

Indeling hoofdwoning :
Begane grond : Entree via portaal, toilet, hal met trap naar souterrain, ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon, royale living met doorzicht open haard, openslaande deuren naar de achter- en zijtuin met terras en overdekte bar.
De master bedroom heeft openslaande deuren naar het terras, gelegen op het Zuiden en omgeven door privacy.

1e verdieping: grote zolder met dakkapel voor diverse doeleinden geschikt, tevens is er nog een vliering / bergzolder aanwezig.
In het souterrain bevinden zich, in totaal, maar liefst zes slaapkamers waarvan drie behorende bij het woonhuis, badkamer met douche en ligbad, apart toilet, een inpandige berging, dubbele garage en een aparte wasruimte voor vier machines.
Indeling appartement :
Eigen entree, toilet, overloop, dichte keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het rechterdeel van de tuin.
Souterrain bereikbaar d.m.v. trap met traplift, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, in de gang een eigen berging.

De tuin is volledig ingericht met veel diverse, kleurrijke planten en bomen en voorzien van verschillende terrassen. Aan de zijkant is er een leuke buitenbar gesitueerd. Ideaal voor feestjes of om gewoon met familie op een warme zomeravond te genieten.

Bijzonderheden:

- Woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning
- Nabij diverse uitvalswegen
- Zeer veel privacy mede door grote omliggende tuin
- Totaal gebruikersoppervlak van ± 374,8 m2
- Perceelgrootte 1.249 m2
- Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig
- Twee aparte meterkasten voor elektra
- Twee aparte CV ketels Bosch HR
- Beregeningsysteem door de gehele tuin
- Energielabel A



Indeling
Indeling hoofdwoning :

Begane grond : Entree via portaal, toilet, hal met trap naar souterrain, ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon, royale living met doorzicht open haard, openslaande deuren naar de achter- en zijtuin met terras en overdekte bar.
De master bedroom heeft openslaande deuren naar het terras, gelegen op het Zuiden en omgeven door privacy.

Indeling appartement :
Eigen entree, toilet, overloop, dichte keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het rechterdeel van de tuin.


Eerste verdieping
1e verdieping: grote zolder met dakkapel voor diverse doeleinden geschikt, tevens is er nog een vliering / bergzolder aanwezig.

Overige verdiepingen
Souterrain (hoofdwoning) :
In het souterrain bevinden zich, in totaal, maar liefst zes slaapkamers waarvan drie behorende bij het woonhuis, badkamer met douche en ligbad, apart toilet, een inpandige berging, dubbele garage en een aparte wasruimte voor vier machines.
Souterrain (appartement) :
Souterrain bereikbaar d.m.v. trap met traplift, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, in de gang een eigen berging.

Balkon
Vanuit de keuken d.m.v. openslaande deuren kunt u het balkon bereiken waar u kunt genieten van de ochtendzon

Tuin
De tuin is volledig ingericht met veel diverse, kleurrijke planten en bomen en voorzien van verschillende terrassen. Aan de zijkant is er een leuke buitenbar gesitueerd. Ideaal voor feestjes of om gewoon met familie op een warme zomeravond te genieten.

Bijzonderheden
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 2007

Indeling:
Aantal kamers: 11 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, glasvezelkabel voorbereidingen

Energie:
Energielabel: label A
Isolatie: Dubbelglas, Vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Verwarming: CV-Ketel + 2 open haarden
Warm water: CV-Ketel
CV-Ketel: Bosch HRC uit 2007 (eigendom)

Kadastrale gegevens:
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Ligging: Buiten bebouwde kom, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Bergruimte:
Schuur/berging: Houten schuur in tuin voor tuingereedschap

Garage:
Soort garage: inpandig in de souterrain gesitueerd
Capaciteit: 2 auto’s
Voorzieningen: op afstand bedienbare garagedeur (Hörmann), elektra, verwarmd

Parkeergelegenheid:
Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein
Capaciteit: voor meerdere auto’s

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
334 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
1.268 m³
Perceeloppervlakte
1.249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
1249 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Valckenboschlaan 9a ZEIST

naar Valckenboschlaan 9a ZEIST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand