van Ee makelaars
Vorige | Volgende
Verkocht

Waterlooweg 89 Austerlitz

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving

Austerlitz Het dorp Austerlitz vindt zijn oorsprong in het jaar 1804, met de komst en vestiging van het Franse leger. Ten bate van Kamp Austerlitz werd de Woudenbergseweg aangelegd, die rond 1830 werd verlengd tot aan Woudenberg. Na vertrek van het leger vestigden bos- en landbouwers zich in Austerlitz. Het dorp ontstond door de bouw van drie boerderijen. Rond de voornaamste pomp kwam een nederzetting, het tegenwoordige Dorpsplein en de Schoolweg. Samen met de bomenrijen vormt dit gebied een waardevolle stedenbouwkundige eenheid. Uiteindelijk kreeg het dorpje twee kernen: tussen de Austerlitzseweg en Oude Postweg en rond de waterput. Het rechthoekige wegenpatroon in het dorp herinnert nog aan het legerkamp, dat volgens een gebruikelijk strak patroon was opgezet. De bosranden, het plein en de tuinen bepalen in hoofdlijnen de sfeer van het dorp. De linten zijn in de loop der tijd geleidelijk opgevuld met voornamelijk vrijstaande bebouwing. Na de Tweede Wereldoorlog zijn kleinschalige nieuwbouwbuurten aan de rand van het dorp ontwikkeld.

Austerlitz ligt in het prachtige buurschap van Zeist en is een prachtig dorp midden in de bossen.
Vele ANWB fiets routes en mountainbike routes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van staats bosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.

Rustig wonen in Austerlitz dat kan zeker in deze buitenwijk van Austerlitz. Waterlooweg 89 is gelegen aan de bosrand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning heeft verrassend veel ruimte binnen met een royaal woonoppervlak van 152 m2 en veel leuke terrasjes buiten. De perceeloppervlakte is 350 m2. Er heerst hier een hele plezierige sfeer waar woongenot op nummer 1 staat!

Een bezichtiging waard omdat aan de voorzijde het beeld compleet anders is dan de werkelijkheid.

Indeling:
Begane grond: Hal, woonkamer met schuin uitgebouwde serre, uitermate geschikt voor thuiswerk, via de achterdeur (voor de Austerlitzsenaren vooral gebruikt als voordeur) komt u in een woonkeuken met vloerverwarming en kookeiland. Tevens komt u uit in de hal waar nog een berging, apart toilet, grote badkamer met inloopdouche en Finse sauna zijn gesitueerd.

1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een deur heeft naar het balkon met volledige privacy, badkamer met infraroodsauna, douche, wastafel en extra toilet

2e verdieping : middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar zich nog een grote slaapkamer bevindt v.v. Velux cabrio balkonvenster en aan de voorzijde een vijfde slaapkamer. Door de grootte kunnen alle vijf de kamers ook daadwerkelijk als slaapkamer gebruikt worden.

De woning is opvallend sfeervol met rondom leuk gesitueerde zitjes zodat u de hele dag in de zon kunt zitten. Onder de overkapping staat een 4-persoons jacuzzi, en een grote open haard. Dit maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden:
- Er is een jacuzzi aanwezig
- CV-ketel uit 2007
- Energielabel E
- Mogelijkheid voor inrit
- Tegenover de bossen van Utrechts Landschap
- Groot elektrisch zonne scherm aan voorzijde bij eettafel
- Finse sauna, infrarood aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Voorzieningen
jacuzzi, sauna
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-05-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
D 1602
Oppervlakte
350 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
125 m²
Totale oppervlakte
181 m²

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Austerlitz Het dorp Austerlitz vindt zijn oorsprong in het jaar 1804, met de komst en vestiging van het Franse leger. Ten bate van Kamp Austerlitz werd de Woudenbergseweg aangelegd, die rond 1830 werd verlengd tot aan Woudenberg. Na vertrek van het leger vestigden bos- en landbouwers zich in Austerlitz. Het dorp ontstond door de bouw van drie boerderijen. Rond de voornaamste pomp kwam een nederzetting, het tegenwoordige Dorpsplein en de Schoolweg. Samen met de bomenrijen vormt dit gebied een waardevolle stedenbouwkundige eenheid. Uiteindelijk kreeg het dorpje twee kernen: tussen de Austerlitzseweg en Oude Postweg en rond de waterput. Het rechthoekige wegenpatroon in het dorp herinnert nog aan het legerkamp, dat volgens een gebruikelijk strak patroon was opgezet. De bosranden, het plein en de tuinen bepalen in hoofdlijnen de sfeer van het dorp. De linten zijn in de loop der tijd geleidelijk opgevuld met voornamelijk vrijstaande bebouwing. Na de Tweede Wereldoorlog zijn kleinschalige nieuwbouwbuurten aan de rand van het dorp ontwikkeld.

Austerlitz ligt in het prachtige buurschap van Zeist en is een prachtig dorp midden in de bossen.
Vele ANWB fiets routes en mountainbike routes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van staats bosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.

Rustig wonen in Austerlitz dat kan zeker in deze buitenwijk van Austerlitz. Waterlooweg 89 is gelegen aan de bosrand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning heeft verrassend veel ruimte binnen met een royaal woonoppervlak van 152 m2 en veel leuke terrasjes buiten. De perceeloppervlakte is 350 m2. Er heerst hier een hele plezierige sfeer waar woongenot op nummer 1 staat!

Een bezichtiging waard omdat aan de voorzijde het beeld compleet anders is dan de werkelijkheid.

Indeling:
Begane grond: Hal, woonkamer met schuin uitgebouwde serre, uitermate geschikt voor thuiswerk, via de achterdeur (voor de Austerlitzsenaren vooral gebruikt als voordeur) komt u in een woonkeuken met vloerverwarming en kookeiland. Tevens komt u uit in de hal waar nog een berging, apart toilet, grote badkamer met inloopdouche en Finse sauna zijn gesitueerd.

1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een deur heeft naar het balkon met volledige privacy, badkamer met infraroodsauna, douche, wastafel en extra toilet

2e verdieping : middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar zich nog een grote slaapkamer bevindt v.v. Velux cabrio balkonvenster en aan de voorzijde een vijfde slaapkamer. Door de grootte kunnen alle vijf de kamers ook daadwerkelijk als slaapkamer gebruikt worden.

De woning is opvallend sfeervol met rondom leuk gesitueerde zitjes zodat u de hele dag in de zon kunt zitten. Onder de overkapping staat een 4-persoons jacuzzi, en een grote open haard. Dit maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden:
- Er is een jacuzzi aanwezig
- CV-ketel uit 2007
- Energielabel E
- Mogelijkheid voor inrit
- Tegenover de bossen van Utrechts Landschap
- Groot elektrisch zonne scherm aan voorzijde bij eettafel
- Finse sauna, infrarood aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Bruto inhoud
577 m³
Perceeloppervlakte
350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
jacuzzi, sauna

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin 181 m
Oppervlakte
125 m²

Foto's

Kaart Waterlooweg 89 Austerlitz

naar Waterlooweg 89 Austerlitz
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand