van Ee makelaars
Vorige | Volgende

Weteringwaard 4 Odijk

Vraagprijs € 1.089.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen op een uitzonderlijk goede locatie, aan een doodlopend hofje, aan de Kromme Rijn ligt deze zeer royale semibungalow met inpandige dubbele garage.

De woning beschikt over een speelse lichte woonkamer met gashaard en vide, een woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland. Tevens bevinden zich op de begane grond een studeer/werkkamer, 2 badkamers en 3 slaapkamers.

De woning is mooi gelegen op het perceel aan de Kromme Rijn van 1424 m2 en ligt zeer gunstig op de zon. De fraai aangelegde tuin, heeft zeer veel privacy.
Weteringwaard is een rustige buurt gelegen aan de Kromme Rijn, zo vanuit de achtertuin met de kano, bootje of sub richting Wijk bij Duurstede of Utrecht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Odijk. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Begane grond:
Ruim entree, garderobe, toilet, speelse woonkamer met een vide, veel lichtinval door de grote ramen. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland.

Via de gang zijn de slaapkamers, badkamers en werk/studie kamer te bereiken, toegang naar de woonkeuken en de tuin en toegang naar de voorraadkamer, waskamer, garage en schuurtje.

De dubbele garage is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar.

1e etage:
Overloop, open gang met 2 slaapkamers, vide met woonkamer en een stookruimte. Ingebouwde kastenwand met veel bergruimte.

Tuin:
Zeer vrij gelegen tuin met veel bloemperken.

Bijzonderheden :

• Fantastische ligging aan de Kromme Rijn
• Schilderwerk buiten 2020
• Zonwering
• Zeer royaal woonoppervlak van 254 m2
• Gazonrobot met oplaadstation
• Levensloopbestendig wonen
• Kantoor/praktijk aan huis
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op eigen terrein
• Dakkapel voor en achterzijde van de woning
• Klompen pad tussen de achtertuin en de Kromme Rijn
• Mogelijkheid om snel op te leveren

Heeft u interesse? Graag plannen wij een bezichtiging in.

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan water

Omschrijving

Gelegen op een uitzonderlijk goede locatie, aan een doodlopend hofje, aan de Kromme Rijn ligt deze zeer royale semibungalow met inpandige dubbele garage.

De woning beschikt over een speelse lichte woonkamer met gashaard en vide, een woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland. Tevens bevinden zich op de begane grond een studeer/werkkamer, 2 badkamers en 3 slaapkamers.

De woning is mooi gelegen op het perceel aan de Kromme Rijn van 1424 m2 en ligt zeer gunstig op de zon. De fraai aangelegde tuin, heeft zeer veel privacy.
Weteringwaard is een rustige buurt gelegen aan de Kromme Rijn, zo vanuit de achtertuin met de kano, bootje of sub richting Wijk bij Duurstede of Utrecht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Odijk. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Begane grond:
Ruim entree, garderobe, toilet, speelse woonkamer met een vide, veel lichtinval door de grote ramen. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland.

Via de gang zijn de slaapkamers, badkamers en werk/studie kamer te bereiken, toegang naar de woonkeuken en de tuin en toegang naar de voorraadkamer, waskamer, garage en schuurtje.

De dubbele garage is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar.

1e etage:
Overloop, open gang met 2 slaapkamers, vide met woonkamer en een stookruimte. Ingebouwde kastenwand met veel bergruimte.

Tuin:
Zeer vrij gelegen tuin met veel bloemperken.

Bijzonderheden :

• Fantastische ligging aan de Kromme Rijn
• Schilderwerk buiten 2020
• Zonwering
• Zeer royaal woonoppervlak van 254 m2
• Gazonrobot met oplaadstation
• Levensloopbestendig wonen
• Kantoor/praktijk aan huis
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op eigen terrein
• Dakkapel voor en achterzijde van de woning
• Klompen pad tussen de achtertuin en de Kromme Rijn
• Mogelijkheid om snel op te leveren

Heeft u interesse? Graag plannen wij een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Bruto inhoud
1.036 m³
Perceeloppervlakte
1.424 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odijk
Sectie
A
Perceel
2190
Oppervlakte
1424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan water
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Weteringwaard 4 Odijk

naar Weteringwaard 4 Odijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand