van Ee makelaars
Verkocht

Anna Paulownalaan 81 3708 HL Zeist

Verkocht

Omschrijving

In de wijk Kerckebosch te koop een 3 kamerappartement in een groene omgeving nabij de Zeister bossen. Het appartement heeft een keuken, badkamer met inloopdouche en wastafel en aparte toiletruimte.

Het appartement ligt op korte afstand van het winkelcentrum Kerckebosch, op loopafstand van diverse busverbindingen, het NS-station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen A12 en A28. De uitgestrekte Zeister bossen, met ruime recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand.

Appartement:
Entree met deur naar het toilet, hal met toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met een in een L-opstelling geplaatste open keuken met gas kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en combioven en een deur naar de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de hal zijn de slaapkamers te bereiken. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer en zonwering.

Glazenwassers balkon:
Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de beide slaapkamers heeft u toegang tot dit balkon.

Berging:
In de onderbouw ligt de gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
– Appartement met twee slaapkamers.
– Het appartement ligt op de (4e verdieping).
– Het appartement heeft een zonwering aan de achterzijde.
– In 2015 is er een eigen HR CV-combiketel geplaatst. Hierdoor zijn de blokverwarming en de (huur)boiler komen te vervallen.
– De servicekosten bedragen € 246,- per maand, dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik.
– Afbetaling lening aanleg C.V.-installatie is € 72,- per maand (loopt tot 2025).
– Het appartement staat op particuliere erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 156,94 per maand en is volledig fiscaal aftrekbaar.
– Het is eventueel mogelijk om de erfpacht af te kopen. De makelaar kan u hier meer uitleg over geven. Het bedrag is € 39.000 kosten koper.
– Koopt u de erfpacht niet af dan dient Koper 6x de erfpachtcanon vooruit te betalen. Dit bedrag krijg je bij verkoop van het appartement terug.
– Bij aankoop van het appartement wordt overdrachtsbelasting (2%) gerekend over de KOOPSOM van het appartement alsmede over de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De gekapitaliseerde erfpachtcanon is een bedrag van € 32.015,76 (17 x de jaarcanon). Dat komt neer op een bedrag van € 640,32 wat u extra aan overdrachtsbelasting betaalt.
– De bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de indeling van het appartement maar is niet ter plekke opgenomen. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
64 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Verwarming
C.v.-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Anna Paulownalaan 81
3708 HL Zeist