van Ee makelaars
Verkocht

Anna Paulownalaan 84 3708 HL Zeist

Verkocht

Omschrijving

Op de 4e verdieping gelegen zeer goed onderhouden en gerenoveerde 4 kamerappartement Het appartement is direct opleverbaar en staat leeg. Een moderne keuken en vernieuwde badkamer en apart toiletruimte maakt het geheel compleet. Bij dit appartement is de middelste slaapkamer voorzien van naar binnen draaiende openslaande deuren, waardoor deze ruimte als balkon kamer gebruikt kan worden. De gehele middag tot en met de zonsondergang lekker in de zon zitten is weggelegd voor diegene die dit appartement koopt.

Het appartement ligt op korte afstand van het winkelcentrum Kerckebosch, op loopafstand van diverse busverbindingen, het NS-station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen A12 en A28. De uitgestrekte Zeister bossen, met ruime recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand.

Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis aan beide uiteinde van het complex zijn gemeenschappelijke fietsen bergingen.

indeling:
Entree, ruime hal met toilet en deur naar de verbouwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Lichte en ruime doorzon woonkamer, met grote raampartij voorzien van deur naar balkon en uitzicht op het groen. Moderne open keuken, welke is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat. Grenzend aan de keuken is extra bergruimte gesitueerd met mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en droger en de cv-ketel. 3 slaapkamers, twee daarvan met toegang tot het balkon. De middelste kamer heeft naar binnen draaiende, openslaande deuren. En is voorzien van tomatenrode zonwering, de zonwering aan de woonkamer kant is elektrisch bedienbaar.

Glazenwassers balkon:
Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuid-westen. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers heeft u toegang tot dit balkon.

Bijzonderheden:
– Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
– zonwering aan de achterzijde.
– Zowel keuken als badkamer zijn recent gemoderniseerd.
– In 2015 is er een eigen HR CV-combiketel geplaatst. Hierdoor zijn de blokverwarming en de (huur)boiler komen te vervallen.
– De servicekosten bedragen € 196,- per maand, dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik.
– Het appartement staat op particuliere erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 157,- per maand en is volledig fiscaal aftrekbaar.
– Koper dient 6x de erfpachtcanon vooruit te betalen. Dit bedrag krijg je bij verkoop van het appartement terug.
– Bij aankoop van het appartement wordt overdrachtsbelasting (2%) gerekend over de KOOPSOM van het appartement alsmede over de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De gekapitaliseerde erfpachtcanon is een bedrag van +/- € 32.000,- (17 x de jaarcanon). Dat komt neer op een bedrag voor de overdrachtsbelasting van +/-€ 640,-

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Anna Paulownalaan 84
3708 HL Zeist