Exclusieve woning aan de Arnhemse Bovenweg in Zeist
Het semi-vrijstaande pand functioneerde in de 19e eeuw als boerderij in een periode dat de omgeving nog onbebouwd was.
In het jaar 1908 is het voorhuis vergroot en in 1968 is het deel (boerenschuur) verbouwd tot een zelfstandige woning.
Dit heeft als gevolg dat het pand bijzonder geschikt is voor bewoning door meerdere huishoudens, een woning voor meerdere generaties en een woning voor mantelzorg.
Op het achtererf staat een multifunctioneel bijgebouw van ca 100 m2.
Dit gebouw is volledig voorbereid om te dienen als dubbele zorgwoning, maar is ook zeer geschikt als praktijkruimte.
Indeling voorhuis
U komt binnen in een ruime hal (ca 6m2). In de hal bevindt zich een deur naar het achterhuis.
De bordestrap geeft u toegang tot een ruim toilet (ca 2 m2) en naar het bovenhuis. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een ruime woonruimte. Vanuit de hal enkele treden naar beneden komt U in de kelder (ca 5m2).
Vanuit het voorhuis heeft u toegang tot een ruime woonruimte (ca 50m2). Deze bestaat uit een zitgedeelte met serre (ca. 26 m2) , een eetgedeelte met houtkachel (ca. 20 m2) en een open keuken die gebouwd is in een tweede serre (ca 4 m2). Een grote tuin aan de voorzijde met openslaande deuren is gesitueerd op het zuid-westen.
Vanaf de overloop in de hal komt U via het trappenhuis in de hal van de bovenverdieping.
Drie deuren leiden naar respectievelijk:
– een ruime badkamer met douche, ligbad en toilet (ca 5 m2),
– een kleine slaapkamer (ca 6 m2) en
– twee, geschakelde ruimten, zijnde de master-bedroom (ca 15m2) en
– een multifunctionele ruimte die geschikt is als studeer of babykamer.
Deze kamer heeft toegang tot een ruim balkon (ca 6 m2).
In de multifunctionele ruimte bevindt zich een keukenblok, waardoor de bovenverdieping geschikt is als gastenwoning danwel Airbnb.
Indeling achterhuis
U komt binnen in een ruime woonkeuken van ca 16 m2. De keuken is onlangs gerenoveerd.
Daarachter bevindt zich het woongedeelte van ruim 30 m2 waarin de authentieke constructie van de boerderij behouden is gebleven. Grote openslaande deuren komen uit op de achtertuin.
In het achterhuis bevinden zich, naast de woonkamer, drie kamers. De master bedroom bevindt zich boven de woonkamer en heeft een oppervlakte van ca 20 m2. Boven de keuken is een tweede badkamer, eveneens met douche, ligbad, wastafel en toilet .
Via een deur in de woonkamer bereikt U de hal van de zijvleugel. In de hal bevinden zich drie deuren die respectievelijk toegang geven tot een tweede toilet, een bijkeuken ((ca 6 m2) en een kamer die geschikt is als werk of slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin.
Via een trap bereikt u een gezellige zolder, voorzien van wastafel.
Het bijgebouw/tuinhuis
Het bijgebouw/tuinhuis heeft geen permanente woonbestemming, maar is geschikt gemaakt als dubbele zorgwoning. De woningen van ca. 50m2 elk beschikt over een eigen ingang, een hal, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer/toilet.
Uiteraard is het bijgebouw, dat voorzien is van een eigen cv installatie en zonnepanelen, geschikt te maken als kantoor/praktijkruimte.
Overige gebouwen
Voorts bevinden zich op het achtererf een schuur (ca 15m2) een veranda (ca 15 m2) en een glazen kas (ca 6 m2)
Ligging
Het pand ligt zeer strategisch tussen de binnenstad en het station Driebergen-Zeist. Winkelcentrum Kerkebosch bevindt zich op enkele honderden meters afstand. Aan de overzijde van de straat vertrekken bussen naar zowel Utrecht als Amersfoort. Ook het mooie Molenbos bevindt zich aan de overzijde.
Bijzonderheden :
– Grote L-vormige kavel van 1.052 m2
– Het hoofdgebouw heeft een woonoppervlakte volgens NEN meting van 213m2
– Het bijgebouw heeft nog een oppervlakte van 100m2
– Woning ligt op loopafstand van de bossen
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
– Woning is geschikt voor meerdere generaties of mantelzorg
