van Ee makelaars
Verkocht

Comeniuslaan 81 3706 XC Zeist

Verkocht

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de mooiste laan van de Pedagogenbuurt ligt, tegenover een brede bosstrook, dit bijzonder ruime en sfeervolle herenhuis. Deze woning is 149m2 groot aan woonoppervlak en heeft een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een dakterras, een zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaand stenen garage.

De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen en is hierdoor onderhoudsarm en daardoor zijn ook de stookkosten lager dan een woning met originele kozijnen.

Bent u op zoek naar een uiterst ruim gezinshuis, uniek gelegen aan een groenstrook, met een vernieuwd dak met dakterras en alle lijsten van zink enkel intern op sommige punten gemoderniseerd moet worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie:
De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke Pedagogenbuurt, aan een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt uit op een brede bosstrook. Alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum (op loopafstand), scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. Utrecht en de Uithof Science Park liggen op fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Utrecht en Zeist/Driebergen treinstation. Het centrum van Zeist is per fiets bereikbaar in 10 minuten.

Begane grond:
Entree, kelder, hal, spiltrap naar de verdieping, toilet, doorzonwoonkamer met een eenvoudige keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met een bad, douche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang naar dakterras en 2 volwaardige slaapkamers voorzien van wastafel.

Tuin:
De woning heeft een zonnige achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden. De tuin is volledig betegeld, is altijd zonnig en geeft een heel ruimtelijk gevoel.

Garage:
Achter de woning ligt een stenen garage, deze is voorzien van elektra en is vanuit de achtertuin en het achtergelegen terrein bereikbaar. De garage biedt ruimte voor één auto.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 149 m² (NEN2580 ingemeten).
– De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
– Het dak van de woning met dakterras en het dak van de garage zijn vernieuwd in 2020
– Ruime en net onderhouden gezinswoning, geschikt voor dubbele bewoning of beroep/bedrijf aan huis.
– Rustige ligging aan een autoluwe straat tegenover een bosstrook.
– Ruime parkeervoorzieningen voor de woning of in eigen garage.
– Mogelijkheid tot uitbouwen van het dakterras.
– Er is een actieve buurtvereniging met initiatieven voor verduurzaming.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
149 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, )

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Comeniuslaan 81
3706 XC Zeist