In deze vrijstaande villa, op 1256 m2 grond, woont u tussen het groen in het centrum van het land.
De goede sfeer en luxe afwerking in de woning, in een bosrijke omgeving alsmede de goede bereikbaarheid met op de oprit gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren staan garant voor veel woongenot.
Wandelbossen en sportaccommodaties zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is gelegen nabij uitvalswegen c.q. rijkswegen voor een uitstekende bereikbaarheid naar onder andere het centrum van Zeist, Utrecht (Science Park, UMC, UU, etc.), Den Dolder, De Bilt en Amersfoort.
De opvallende grote onderhoudsarme landschapstuin met meerdere terrassen, afwisselend voorzien van zon en schaduw, grenzend aan een privébos met een ruime paardenbox (28 m2) geeft ruimte en rustbeleving.
Zodra u door het elektrische hek het oprij pad betreedt bent u ontvlucht aan de hectiek van alledag.
Rondom het huis is er tuinverlichting, er is een eigen waterbron met tuinsproei-installatie aanwezig en een paardenbox, die momenteel als schuur in gebruik is. Door de keuze voor blad houdende struiken en bomen heeft u het hele jaar door een kleurrijke tuin.
De woning heeft zijn eigen stijl met een romantisch tintje. De ruime L-vormige woonkamer is v.v. dubbel glas, aan de achterkant van de kamer zijn er elektrische rolluiken en aan de voorkant markiezen. Door de vele ramen is de kamer opvallend licht.
De dichte keuken staat in een U-opstelling en is van het merk Goldreif met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe vaatwasser.
De inpandige verwarmde garage biedt ruimte voor één auto en zes vierkante meter momenteel in gebruik als bijkeuken. Bovendien is er een zolder boven de garage met een oppervlakte van ongeveer negen vierkante meter.
Momenteel staat in het achterste gedeelte van de garage (bijkeuken) de wasmachine, de droger en een extra koelkast. De CV ketel, Nefit Ecoline HR, hangt in de garage. Via een achterdeur komt u vanuit de garage in de tuin.
Indeling :
Begane grond : hal met marmeren vloer, ruime droge kelder, ruim toilet, L-vormige woonkamer, dichte keuken
1e verdieping : badkamer met ligbad, ruime douche en luxe badkamermeubel, twee grote slaapkamers en een kleedkamer of studeerkamer
2e verdieping : twee grote kamers en een berging
Bijzonderheden:
– Elektrisch hek
– Waterbron over het gehele perceel met tuinsproei – installatie
– Landschapstuin grenzend aan privébos
– Rondom tuinverlichting
– Achter in de tuin ruime paardenbox voor 2 paarden, nu in gebruik als schuur
– Dubbel glas begane grond
– Deel van het dak is geïsoleerd
– Aan de achterzijde van de woning zijn er elektrische rolluiken en aan de voorzijde markiezen
– Garage geschikt voor 1 auto en daarnaast extra bergruimte
– Onderhoudsarme landschapstuin welke door de keuze van de blad houdende struiken en bomen het hele jaar door kleurrijk is
– Indien gewenst, ruime uitbreidingsmogelijkheden richting achtertuin
– Vanwege de schuine kap lijkt de woonoppervlakte volgens NEN-meting minder groot dan dat het daadwerkelijk is
