Dichtbij het centrum van Zeist, vlakbij de wijken Lyceum Kwartier en Valckenbosch, staat deze charmante en zeer goed onderhouden 2 onder 1 kap woning. De originele details zoals het glas in lood maken het een bijzonder sfeervol jaren dertig huis.
In 2003 is het woonhuis aan de achterkant uitgebouwd met een praktijkruimte, bijkeuken en schuur. Het kantoor in de uitbouw (17 m2) heeft – door de vele ramen – een prettige lichtinval met een prachtig zicht op de achtertuin en het bos achter het huis. Echt een gevoel van rust, maar dan toch dicht bij het centrum van Zeist. Op deze manier kunt u de rust en de gezelligheid van de stad combineren. Rondom de zonnige uitbouw zijn elektrische zonneschermen aangebracht, waardoor u uw woonsfeer binnen kunt regelen zoals u wilt en tegelijkertijd bij allerlei weertypen buiten kunt zitten in de zon, schaduw, of bij meer regenachtig weer, droog.
De woning beschikt over een royale woonkamer. De eiken visgraatvloer zorgt voor een warme sfeer. Ook de woonkamer heeft een fijne lichtinval door de vele ramen aan zowel voor- als achterzijde.
De Gerolaan ligt vlakbij diverse uitvalswegen die leiden naar de rond Zeist gelegen snelwegen. Binnen enkele minuten bent u op de A12 en/of de A28. Ook is er een directe busverbinding naar Utrecht. In goed 20 minuten staat u op het Janskerkhof of Neude. De bereikbaarheid met eigen vervoer en het openbaar vervoer is dus goed. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het centrum waar diverse eettentjes, winkels en cafeetjes te vinden zijn.
Het huis beschikt over een voor- en achtertuin met een automatische beregeningsinstallatie. De voortuin heeft een oprit waar u uw auto kunt parkeren. Links aan de voorkant van het huis is een carport en schuur aanwezig (voorheen garage). Hier kunt u uw fietsen en ook (tuin) gereedschap kwijt. Verder beschikt het huis over een ruime kelder van 7 m2 waar je goed in kunt staan . Hier heeft u de mogelijkheid om voorraad op te slaan. Kortom, aan opbergruimte geen gebrek!
Indeling:
Begaande grond
Entree, hal, toilet, garderobe, toegang tot de L-vormige woonkamer (32 m2). Vanuit de hal is de eerste verdieping en kelder te bereiken. Vanuit de tweede hal bij de keuken (2016) is het kantoor en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is een extra toilet aanwezig. Aardig detail is, dat onder de schuur en bijkeuken een kruipruimte zit, waar alle leidingen al liggen om bijv. een extra badkamer beneden te bouwen. De uitbouw beschikt over twee dubbele openslaande deuren, waardoor u buiten naar binnen kunt halen. De ruimte is voor allerlei doeleinden te gebruiken, zoals praktijkruimte, studeerkamer, kinderkamer, televisiekamer, slaapkamer etc.
1e verdieping
Overloop, apart toilet. De moderne badkamer (2015) is te bereiken vanuit de hal, 2 wasbakken en een inloopdouche. De masterbedroom (15 m2) beschikt over een prachtige inloopkast (walking closet van 6 m2) en openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast. De tweede (voor)slaapkamer is 14 m2.
2e verdieping
Ruime overloop, wastafel en een slaapkamer (12 m2). De overloop (12 m2) is eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer. De zolder is eveneens zeer licht, dankzij een tweetal grote tuimelramen en 2 dakkapellen. De gehele zolder beschikt over schuifwanden onder de schuine zijdes, waardoor er veel bergruimte is.
Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden jaren 30 woning
– Uitstekende ligging
– Woon oppervlak, incl. uitbouw 180 m2
– Ruime uitbouw (2003)
– Eikenhouten visgraat vloer
– Houtkachel
– Elektrisch bedienbare gordijnen aan de binnenzijde
– Beregeningsinstallatie in zowel voor- als achtertuin
– Elektrische zonneschermen rondom uitbouw aan de achterzijde van de woning
– Zo goed als nieuwe keuken (2016)
– Moderne badkamer (2015)
– Goede bereikbaarheid A12 en A28
Heeft u interesse? Wij plannen graag een bezichtiging met u in.!
