ONDER BOD Gramserweg 20 te Austerlitz
In de bosrijke omgeving van Austerlitz bieden wij een klassieke jaren ’30 2 onder 1 kap woning. Deze fraai gerenoveerde uit en aan gebouwde woning is in 1938 gebouwd en heeft een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, 2 slaapkamers op de 1e etage en 2 slaapkamers op de 2e etage. Er zijn nog diversen originele details bewaard gebleven. Een ruime voortuin met eigen oprit die geschikt is voor 2 auto’s. In de achtertuin staat een grote schuur met bergzolder. Deze woning is zonder al te veel investering direct te betrekken.
Het prachtige buurtschap van Zeist is uitermate geschikt voor mensen die in de omgeving van de bossen willen wonen. Mountainbikers en wandelaars hebben de bossen van Austerlitz al gevonden. Eén van de populairste mountainbike trail van Nederland komt langs de bekende Pyramide van Austerlitz, het monument uit 1800, de tijd van Napoleon. Meester Ansink was een leraar en weldoener in de periode 1880. Detail is dat hij de schoonzoon was van Meester Gramser, waar ook een straat naar vernoemd is.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree van de woning bereikt u de hal met toegang tot de beneden slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en de badkamer met witgoed opstelling, trapopgang en toilet. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer welke voorzien is van een ruime erker.
Het middendeel geeft toegang tot de aangebouwde ruime en lichte woonkeuken. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een prachtig aanrechtblad en vele inbouw apparatuur zoals o.a. 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine, oven en stoomoven. De openslaande deuren geven een mooi uitzicht naar de tuin. Aan de keukenzijde is een terrasoverkapping gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een fraaie, massief eiken vloer. De keuken is voorzien van een PVC vloer.
Kelder:
Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Hier bevind zich de HR-CV ketel, elektriciteitskast en de kruipruimte.
Eerste verdieping:
De lichte overloop met zijramen bied toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers met inbouwkast, aan 1 van de slaapkamers grenst een ruim dakterras.
Een moderne complete badkamer (2017) bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met grote spiegel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar 2 slaapkamers met dakkapellen zijn.
Bijzonderheden:
• Beneden slaapkamer/badkamer die eventueel ook zeer geschikt is als praktijkruimte, kantoor aan huis of levensloopbestendige bewoning.
• Volledig geïsoleerde woning inclusief dak/muur isolatie, dubbelglas.
• In 2006 & 2009 volledig gerenoveerd, gas, water, elektra, vloeren, muren en plafonds.
• Kavel 310 m² met eigen oprit en fraaie voor- en achtertuin.
• Originele details zoals glas in lood en stompe deuren.
• Benedenverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare deuren.
• 1e etage is voorzien van een PVC vloer (2018)
Heeft u serieuze interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken op 030-6953222 of per email info@vaneemakelaars.nl
