In de bosrijke omgeving van Austerlitz mogen wij te koop aanbieden deze fantastische levensloop bestendige woning met energielabel A.
Wij verwijzen u naar de tekst aangaande de woning voor meer details.
Het dorp Austerlitz vindt zijn oorsprong in het jaar 1804, met de komst en vestiging van het Franse leger. Ten bate van Kamp Austerlitz werd de Woudenbergseweg aangelegd, die rond 1830 werd verlengd tot aan Woudenberg. Na vertrek van het leger vestigden bos- en landbouwers zich in Austerlitz.
Het dorp ontstond door de bouw van drie boerderijen. Rond de voornaamste pomp kwam een nederzetting, het tegenwoordige Dorpsplein en de Schoolweg. Samen met de bomenrijen vormt dit gebied een waardevolle stedenbouwkundige eenheid. Uiteindelijk kreeg het dorpje twee kernen: tussen de Austerlitzseweg en Oude Postweg en rond de waterput. Het rechthoekige wegenpatroon in het dorp herinnert nog aan het legerkamp, dat volgens een gebruikelijk strak patroon was opgezet. De bosranden, het plein en de tuinen bepalen in hoofdlijnen de sfeer van het dorp. De linten zijn in de loop der tijd geleidelijk opgevuld met voornamelijk vrijstaande bebouwing. Na de Tweede Wereldoorlog zijn kleinschalige nieuwbouwbuurten aan de rand van het dorp ontwikkeld.
Austerlitz ligt in het prachtige buurschap van Zeist en is een prachtig dorp midden in de bossen.
Vele ANWB fiets routes en mountainbike routes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van staats bosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.
Middenin deze bosrijke omgeving bieden wij te koop aan een twee-onder-1-kap semibungalow.
Deze woning kan volledig bewoond worden op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen.
Met een totale woonoppervlakte van 113,2 m2 is deze woning bij uitstek geschikt voor senioren, maar door de grote (slaap)ruimte op de eerste verdieping van ± 17m2 ook zeker geschikt voor een gezin.
Aan de achterzijde van de woning is een veranda gebouwd van ± 26 m2, hierdoor worden de seizoenen verlengd doordat u langer buiten kunt genieten. De grote tuin met rondom nieuwe schuttingen en een poort met een vrijstaande stenen berging en twee eigen parkeerplekken op het achtergelegen terrein zorgen voor een veilig en ruimtelijk woongenot!
Indeling:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur als een combimagnetron, koffiemachine van Siemens en de koel-/vriescombinatie plus vaatwasser van Bauknecht, bijkeuken met wasmachine, droger en deur naar de tuin. Ook de slaapkamer met openslaande deuren komen uit bij de veranda, badkamer met extra toilet, inloopdouche en wastafel.
1e verdieping: overloop, bergruimte en opvallend grote tweede slaapkamer.
Bijzonderheden:
– De woning is volledig levensloopbestendig
– De badkamer is rolstoeltoegankelijk
– CV-ketel van Remeha uit 2018
– 2 parkeerplekken in eigendom op het achtergelegen terrein
– De aanbouw is geïsoleerd en v.v. dubbel glas in 2018
– Acht zonnepanelen geplaatst in 2022
– De begane grond is v.v. vloerisolatie met vloerverwarming
