van Ee makelaars

Gramserweg 4 3711 AW Austerlitz

Vraagprijs € 1.165.000 k.k.

Omschrijving

In de prachtige omgeving van Austerlitz mogen wij te koop aanbieden deze fantastisch gerenoveerde vrijstaande villa met energielabel C.

De woning is levensloopbestendig d.m.v. de aangebouwde slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. een “ruimtelijke” regendouche en toilet, de slaapkamer heeft openslaande deuren naar een gezellige binnenplaats.

De keuken heeft een groot kookeiland en is voorzien van een spoelbak met Quooker, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, een koel-/vriescombinatie (Liebherr), een magnetron, separate oven en een Siemens vaatwasser.

Door middel van de Harmonica deuren over de gehele breedte van de woning en de keramische vloertegel (90 x 90 cm) die gelegd is in de woonkamer, keuken en doorloopt op het terras, combineert u het buitenleven volledig met binnen en wordt u overweldigd door het gevoel van rijkdom in uw eigen woning. Met een Stobag Pergolino over bijna het gehele terras creëert u een extra woonoppervlakte van ± 35 m2 aansluitend aan de keuken.

De zonligging van het terras en de tuin is op het Zuid-Oosten.

Indeling hoofdwoning:
Begane grond: hal, toilet, kelderkast, ruime woonkamer met L-vormige hoek geschikt voor een studeer- of speelhoek, open keuken, deur naar de slaapkamer, badkamer en bijkeuken v.v. diverse aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte en mogelijkheid voor een tweede vriezer. In de bijkeuken is een extra werkblad met spoelbak.
1e verdieping: drie slaapkamers, waarvan de achterkamer met badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Extra een kleedkamer/opslag.
2e verdieping: over de gehele lengte van de woning een grote droge bergzolder met een nokhoogte in het midden van 1.80 m.

De separate woning staat achter op het perceel met een woonoppervlak van 76,8. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor deze woning (logiesgebouw) en door een afscheiding in de tuin en de veranda is de privacy gewaarborgd en kan deze woning uitstekend worden verhuurd als B&B, mantelzorg en dergelijke.

Indeling:
Begane grond: woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, terrasoverkapping met berging en een zitje, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, werkkast onder de trap met aansluiting voor een wasmachine.
1e verdieping: twee slaapkamers en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

– Woonkamer v.v. openhaard van het merk Kal-Fire met liftdeur
– Nieuw geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming en keramische plavuizen (90×90) welke doorlopen tot aan het terras en in de uitbouw.
– CV-ketel hoofdwoning Nefit 2018, cv-ketel tweede woning Nefit 2015
– Alle wanden en plafonds zijn gestuct
– Electra compleet vernieuwd binnen en buiten in 2018.
– 3 vorstvrije buitenkranen geïnstalleerd
– Op het dak van de tweede woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
– Dak en vloer zijn geïsoleerd

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.165.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
546 m²
Inhoud
783 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist D 1390
Oppervlakte
546 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-D-1390

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Gramserweg 4
3711 AW Austerlitz
Vraagprijs € 1.165.000 k.k.