Gramserweg 80 3711 AZ Austerlitz

Gramserweg 80

Deze royale bungalow op “absolute toplocatie “. Op nog geen 100 meter wandelen vanaf het ”Utrechts Landschap”. U heeft 365 dagen direct toegang tot de bijzondere natuur, cultuurhistorische en recreatieve mogelijkheden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, openbare basisschool, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater “Het Beauforthuis”. Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen en rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trials van Nederland.

De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar. Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen en ook via de A12 en A28, minder dan tien minuten rijden, zijn de steden Utrecht en Amersfoort heel gemakkelijk bereikbaar.

De bungalow is in zijn geheel gelijkvloers met maar liefst 168 m2 woonoppervlak en het totale perceel is 1055 m2 de kavel biedt veel privacy en is goed onderhouden met een prachtig aangelegde vijver en grote dennenbomen is er toch opvallend veel zonlicht te bespeuren op deze kavel.

Indeling:

Centrale hal waar alle deuren van de ruimtes op uitkomen, links de woonkamer met openhaard, openkeuken en openslaande deuren gericht aan de oost kant van de tuin.

Drie slaapkamers waarvan 1 gericht aan de west kant van de tuin, badkamer met bad en aparte douche en dubbele wastafel.

In het midden van de woning bevindt zich nog 1 grote kamer die multifunctioneel is. Aansluitend nog een zeer zonnige open tuinkamer met grote schuifpui aan de zuidkant van de tuin, achterzijde woning.

Door middel van een vlizotrap komt u op een opvallend grote bergzolder. Met ruim voldoende bergruimte, mocht u meer leefruimte nodig hebben is de kap makkelijk te liften en word de vliering dan extra verdieping met een woonoppervlak van +/- 40 m2. In de hal is ook de provisiekast en een aparte natte ruimte voor de wasmachine en droger.

 

Bijzonderheden:

• Ruime kavel

• Vrije ligging aan rustige straat naar het bos

• Bosperceel met gehele dag zon

• Openhaard, vloerverwarming

• Gelijkvloers, geschikt voor levensloop bestendig wonen

Heeft u interesse in deze woning? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.