Griffensteijnseplein behoort tot de mooist monumentale gemeentepleinen van Zeist; met zijn vergezichten, oude bomen en opvallend veel gazon is het een walhalla voor een ieder die houdt van het buitenleven.
Gelegen aan het park met vrij uitzicht en in een zeer kindvriendelijke buurt, op een prachtige locatie een goed onderhouden vooroorlogse tussenwoning. Uniek aan dit pand is dat u vanuit de tuin de garage kunt bereiken d.m.v. een achterdeur, aan de voorzijde van de garage is nog een ruime parkeerplaats aanwezig. Totale oppervlakte van de garage is 36m2 en is gelegen aan de Gijsbrecht van Amstellaan.
De locatie is nabij het Slot Zeist, winkelcentrum De Clomp met diverse speciaalzaken en landelijke supermarktketens, de wijk Griffensteijn ligt aan de Noordwest kant van Zeist. U bent binnen 15 minuten fietsen bij de Uithof. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Zo ook het centrum van Zeist.
In de buurt zijn diverse scholen en sportfaciliteiten.
De originele bouwdetails zijn nog terug te vinden in het portaal en de voordeur.
Deze woning heeft ruim 150 m2 woonoppervlak, daarom behoort deze tussenwoning tot de grootste in zijn soort. Wat niet is meegenomen in deze afmeting is de mogelijkheid voor het maken van een vliering en u dus daarmee een ruime zolder kunt realiseren.
Indeling:
Begane grond
Hal, kelderkast, toilet, doorzon woonkamer met erker en open haard, zo ook openslaande deuren naar het terras van de zonnige tuin, de open keuken is voorzien van Siemens apparatuur waaronder vaatwasser, koel- vriescombinatie, magnetron, oven met slede. Het aanrecht is van hard steen en de apothekerskast mag ook niet ontbreken, achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met een deur naar de tuin. Hier zijn voldoende mogelijkheden voor een wasmachine en droger, de CV hangt daar eveneens
1e verdieping
Via de bordestrap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, respectievelijk 14 m2, 13m2 en 7m2. De slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het plantsoen heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een bad met een doucheplateau
2e verdieping
Door middel van een authentieke vaste trap komt u op de tweede verdieping, deze verdieping heeft aan beide zijden een dakkapel. De oppervlakte van deze verdieping is dan ook 37m2 totaal, op deze etage is met gemak twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. Deze verdieping heeft een ruime voorkamer en nog een royale bergruimte onder de 1.50 m.
3e verdieping
Met een vlizotrap is hier nog een ruime zolderberging te creëren.
Bijzonderheden:
– Schilderwerk binnen en buiten in uitstekende staat
– De tuin is fraai in mediterrane stijl aangelegd en ligt op het gunstige zonnige Zuidoosten
– Bouwjaar woning is 1938, de voordeur en de bouwstijl van het portaal zijn nog in originele staat
– Bosch CV HRC 35 CW5
– Open Haard is nooit gebruikt maar wel jaarlijks onderhouden
– Isolatie 2016 gehele kruipruimte en spouwmuur
– Energielabel D
