Robuust huis met riante werkplek
Wonen in een lommerrijke buurt in een prachtig jaren ’30 huis? Een robuuste woning met verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden? Dan is dit huis zeker een bezoek waard. Deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning ligt aan de Harmonielaan. De woning beschikt over een woonoppervlak van 130,4 m2 en staat op een perceel van 320 m2. Er is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Thuiskomen is hier elke dag een feest.
Ligging
De Harmonielaan staat bekend om haar rustige en groene omgeving. De laan is daardoor een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Zeist is dichtbij en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook diverse scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden bevinden zich in de buurt. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de Harmonielaan goed te bereiken. Het NS-station Driebergen-Zeist is op fietsafstand gelegen en biedt directe verbindingen met Utrecht en Amsterdam. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad van Utrecht. En ook ben je zo met de fiets in het Utrecht Sciencepark, bij de universiteit of het UMC-Utrecht.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met granito vloer en zwarte bies, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer, keuken en kelder. Mooie authentieke glas-in-looddeuren naar de woonkamer en de keuken. Royale L-woonkamer met erker aan de voorzijde en in het midden een open haard. Fijne loungeplek in het zijgedeelte met een prachtig uitzicht op de grote groene voortuin.
Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Door de lichtstraat zijn de woonkamer en de keuken prettig licht. Het vrije uitzicht op het terras en de verdiepte tuin versterken een gevoel van buiten wonen. Doorloop naar de moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur (6-pits-gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap).
Eerste verdieping
De overloop met originele paneeldeuren geeft toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aan de zijkant drie prachtige glas-in-loodramen die een mooi kleureffect geven. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft openslaande deuren naar een sierlijk balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte is aan vernieuwing toe. Er is tevens een toegangsdeur naar een groot balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Daar is een grote slaapkamer gerealiseerd met zowel voor als achter een dakkapel en een dakraam aan de zijkant. Ook beschikt deze kamer over een wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Het is mogelijk om hier twee kamers van te maken.
Kelder
Provisiekelder en een extra grote beloopbare kelder onder de woonkamer en de keuken. Een van de vorige eigenaren had een uitgeverij met opslag van boeken. Een goed droog klimaat is dus gegarandeerd. Zeer geschikt voor verzamelaars en knutselaars.
Bijgebouw (kantoor en berging)
Via de oprit is een groot vrijstaand bijgebouw bereikbaar met een glazen pui en inloopdeur. Het voorste deel is omgebouwd tot een riant kantoor met een schuifpui aan de tuinzijde. Hierdoor is een lichte en rustgevende werkplek ontstaan. Daaraan grenst een grote berging met een pantry, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor diverse andere doeleinden: eigen praktijk, speelkamer of zelfstandig appartement. Onder de berging is nog een bergruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen.
Tuin
Aan de voorzijde is een grote tuin die veel privacy biedt. De achtertuin is te bereiken via de keukendeur en het bijgebouw. Zowel op het zonnige terras als in de verdiepte achtertuin is het goed toeven. De monumentale (beuken)bomen zorgen ervoor dat je je midden in de natuur waant. Rondom het huis is altijd wel een plek waar je lekker in de zon of in de schaduw kunt zitten.
Bijzonderheden :
– Dakisolatie en grotendeels dubbel glas
– Cv-ketel en open haard (vloerverwarming in het kantoor)
Gas gestookt uit 2010 (Bosch 35 HR C), eigendom (woning)
Gas gestookt uit 2006 (Vaillant HRexclusief), eigendom (kantoor en garage)
– Vrijstaand bijgebouw: kantoor en berging
Voorzieningen
Elektra, water en vloerverwarming in kantoor
– Parkeergelegenheid
Op eigen terrein (ruimte voor 2 auto’s)
