van Ee makelaars
Verkocht

Koningin Emmastraat 32 3981 VB Bunnik

Verkocht

Omschrijving

Bunnik ligt op 20 minuten fietsafstand van het Science Park (De Uithof) en bij een directe op /afrit van de A12. Met een eigen NS-station waar u binnen een paar minuten op Utrecht Centraal staat is Bunnik zeer centraal gelegen te noemen.
Als u een mooie wandeling wilt maken kunt u langs de Kromme Rijn lopen naar landgoed Amelisweerd of naar het Utrechts Landschap.
Als u sportief bent aangelegd kunt u hier uw hart ophalen aangezien er diverse sportclubs bereikbaar zijn per fiets.
De dorpskern van Bunnik bestaat uit diverse ambachtelijke lokale winkels en onder andere een Albert Heijn.
Alle overige voorzieningen als een school of kinderopvang, huisarts en tandarts bevinden zich in de nabije omgeving.
Wij mogen u in dit veelzijdige dorp in de gezellige en kindvriendelijke Oranjebuurt een prachtige royale uitgebouwde hoekwoning uit 1960 aanbieden met veel ruimte en een opvallend grote en brede achtertuin. Deze tuin biedt u volledige privacy en rust (geen achterburen), de tuin is door middel van een achterpad te bereiken.
Indeling :
Bereikbaar aan de voorzijde is een ruime stenen fietsenberging. Op het “oude” garage pad kan op eigen grond geparkeerd worden.
Begane grond: Hal, trapkast, nieuw modern toilet (2016), dichte Poggenpol keuken in een moderne kleurstelling en nieuwe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser van Miele (2012), inductiekookplaat van Miele (2016), oven inclusief warmhoudlade van Miele (2016) en een magnetron van Atag (2014). Via de deur in de keuken komt u in de achtertuin. De ruime uitgebouwde en lichte woonkamer (1990) geeft dit huis mede dat extra’s dat u zoekt! Binnendoor te bereiken is de aangrenzende bijkeuken/berging waar momenteel de wasmachine en droger staan, ook vanaf hier kunt u via een deur naar de tuin.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer met Geberit AquaClean Mera Comfort toilet, inloopdouche en wastafel. Deze is voorzien van vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier 3 slaapkamers, waarvan een aan de voorkant met een inbouwkast en wastafel. De andere twee kamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan de ouderslaapkamer ook een grote inbouwkast heeft. Enkele ramen zijn voorzien van horren die achterblijven.
2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder waar d.m.v. een dakkapel van 4 meter breed en 2.10 meter hoog twee ruime kamers zijn gesitueerd. Aan de voorkant zorgt een dakraam voor voldoende lichtinval en doorlucht mogelijkheden. De aanwezige schotten zorgen voor voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Verrassend brede en diepe achtertuin, ideaal gelegen op het Zuidwesten met veel privacy, ook te bereiken via achterom
– Zeer goed onderhouden
– Woonoppervlakte 150m2 (excl. bijkeuken/fietsenschuur)
– Bouwjaar 1960, met uitgebouwde woonkamer gerealiseerd in 1990
– Moderne badkamer, douche, toilet en wastafel (2016)
– Nieuw toilet beneden (2016)
– Verduurzaming door spouwisolatie, overal dubbel glas (alleen voordeur niet), dak- en vloerisolatie
– Voegwerk recent helemaal opnieuw uitgevoerd en muren gereinigd (2020)
– Aansluiting voor openhaard aanwezig
– Grote fietsenberging aan de voorzijde, incl. parkeergelegenheid op eigen terrein
– Tuinhuisje achter in de tuin
– Kindvriendelijke/autoluwe buurt, met kinderopvang en basisschool op loopafstand
– Ter overname wordt aangeboden een nieuwe textiele pergola zonwering incl. ledverlichting en warmtestraler. Dit maakt van het terras een “extra” woonkamer in alle jaargetijden
– Middels kleine ingreep is de keuken bij de woonkamer te betrekken
– Nabij alle uitvalswegen (incl. A12), maar ook op slechts 20 minuten fietsen van Utrecht Science Park en het UMC. Bunnik heeft een eigen NS-station en zo staat u in 15 minuten in het centrum van Utrecht

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Koningin Emmastraat 32
3981 VB Bunnik