van Ee makelaars
Verkocht

Oude Postweg 188 3711 AN Austerlitz

Verkocht

Omschrijving

De meest bekende bouwstijl van de huizen in Austerlitz is wel de twee onder één kapwoning met een mansarde dak.

Wij mogen u zo’n charmante twee onder één kap woning aanbieden welke is aan en – uitgebouwd!

De woning ligt in het midden van het centrum van Austerlitz met een opvallend royale voor- en zij en achtertuin.

De ligging van de zon is aan alle kanten gunstig.

Austerlitz is een prachtig dorp midden in de bossen.

Vele ANWB fiets- en mountainbikeroutes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van Staatsbosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.
In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een dorpshuis, supermarkt, openbare basisschool, kinderopvang, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater ”Het Beauforthuis”. Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen en rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trails van Nederland zoals eerder genoemd.
De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar. Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen en ook via de A12 en A28, minder dan tien minuten rijden, zijn de steden Utrecht en Amersfoort heel gemakkelijk bereikbaar.

Indeling :

Begane grond
Eigen oprit, Via de voordeur aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal, trapopgang, woonkamer aan de voorzijde doorgang naar de woonkeuken met nieuwe keuken (2019) keuken, 4 pits inductiekooktoestel en oven. Via een deur komt u uit in de bijkeuken met toilet en wasmachine – en drogeraansluiting en een inbouwvaatwasser. U kunt vanuit de keuken via openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de bijkeuken komt u uit in een aparte ruimte welke nu als kantoor ingericht is.

Tuin
In de nette aangelegde achtertuin bevindt zich een aangebouwd stenen schuur inclusief elektra alsmede een vrijstaand houten schuurtje achter in de tuin. Met uw eigen pizzaoven en een zitgedeelte onder een houten overkapping maakt dat u zo lang mogelijk kunt genieten van het buitenleven. In de tuin staat tevens een tuinkas waar u zelf uw groente en fruit kunt verbouwen.

1e verdieping
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer een royaal dakterras heeft, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en op de overloop een dubbele kast.

2e verdieping
Door middel van een vaste trap komt u uit op de zolder met een mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
– Woning ligt zeer nabij bossen
– Woonoppervlakte 113m2
– Steenoven in de achtertuin
– Diepe tuin ca. 20 m.

Interesse? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt uit 2010, )

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
147 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Oude Postweg 188
3711 AN Austerlitz