van Ee makelaars
Verkocht

Oude Postweg 47 3711 AC Austerlitz

Verkocht

Omschrijving

Met een achtertuin grenzend aan het bos, waar de eekhoorntjes de nootjes uit de tuin halen, mogen wij u deze prachtig uitgebouwde hoekwoning uit het bouwjaar 1936 aanbieden.
Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op het bos van het Utrechts Landschap waar de herten tot aan de weg lopen.
Locatie, locatie, locatie gaat hier volledig op!

Austerlitz is een prachtig dorp midden in de bossen. Vele ANWB fiets routes en mountainbike routes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van Staatsbosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.
In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een dorpshuis, supermarkt, openbare basisschool, kinderopvang, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater ”Het Beauforthuis”. Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen en rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trials van Nederland.

De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar. Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen en ook via de A12 en A28, minder dan tien minuten rijden, zijn de steden Utrecht en Amersfoort heel gemakkelijk bereikbaar.
Met aan de voor- en achterzijde bos mogen wij u aanbieden deze groot uitgebouwde hoekwoning met een royale tuin op het Noord – Oosten en parkeerplekken op eigen terrein naast de voordeur.
De achtertuin is fraai aangelegd en heeft op diverse plekken zon. Er is een fantastische pergola gebouwd en er staat zelfs een eigen atelier, als afscheiding van het bos ter grootte van ongeveer 45m2 inclusief veranda en afsluitbare poort naar het bos.

Indeling :
Begane grond
Via de voordeur aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal, trapopgang, deur naar de kelder en meterkast, woonkamer met elektrische zonwering aan de voorzijde met wind – en regensensor, ruime eetkamer met open keuken / woonkeuken voorzien van vloerverwarming, 5 pits gastoestel met oven en inbouw vaatwasser. Via een deur komt u uit in de hal met toilet en wasmachine – en drogeraansluiting, deur naar de bijkeuken met een kastenwand van 3 meter. U kunt vanuit de eetkamer en via de bijkeuken naar de achtertuin.

Tuin
In de zeer ruime achtertuin bevindt zich een schuur inclusief elektra op diverse punten, tuinhuis met houten vloer, overkapping, veranda met poort naar het bos, ijzeren prieel.

1e verdieping
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en een derde kleinere kamer met diverse inbouwkasten.

2e verdieping
Door middel van een vaste trap komt u uit op de voorzolder met een deur naar nog een ruime slaapkamer

Bijzonderheden:
– Woning ligt middenin de bossen
– Woonoppervlakte van 115m2
– Hele woning is v.v. dubbel glas en spouwmuren
– Tuinhuis is geschikt voor diverse doeleinden
– Daalderop CV combi ketel
– Woonkeuken is v.v. vloerverwarming

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Daalderop comfort classic 24/50 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
189 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oude Postweg 47
3711 AC Austerlitz