van Ee makelaars
Verkocht

Oude Woudenbergse Zandweg 38 3707 AN Zeist

Verkocht

Omschrijving

Oude Woudenbergse Zandweg 38

Algemeen:

-In de fraaie en populaire villawijk “Lyceumkwartier” ligt deze charmante vrijstaande villa op een royale (geheel omheinde) kavel van 2.086 m² aan een niet-doorgaande weg. De villa beschikt over een volop privacy biedende, op het zuiden georiënteerde achtertuin met diverse terrassen en een oprit, die toegankelijk is via een elektrische (loop)poort en ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Locatie:

– Het geliefde Lyceumkwartier is een lommerrijke en groene buurt met vrijstaande villa’s en twee-onder-een-kappers. De buurt bestaat enkel uit brede lanen met ruime en verzorgde percelen. Deze zeer fraaie woonomgeving biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals diverse basis- en middelbare scholen, golfbanen en sportaccommodaties. De villa ligt bovendien zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen, waardoor o.a. Utrecht en Amersfoort binnen een kwartier bereikbaar zijn.

Begane grond:

– Royale entree, toegang tot verwarmde bijkeuken met inbouwkast, keukenblok met spoelbak en koelkast. Tevens toegang tot de ruime garage met elektrisch bedienbare deur en voorzien van ingebouwde bergkast.

– Vanuit de entree komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer met meerdere zitgelegenheden en voorzien van een marmeren vloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Door de mooie raampartijen is er veel lichtinval en verbinding met de tuin.

– Vanuit de woonkamer bereikt u de keukenruimte met L-vormige keuken van Miele die van alle gemakken is voorzien zoals: 4-pits elektrische kookplaat, warmhoudplaat, oven en magnetron (Gaggenau), koel-vries combinatie, afzuiging.

– Via de tweede hal komt u bij de trap naar de verdieping en bij de trap naar de riante kelder, alwaar zich de stookruimte bevindt.

– Separate toiletruimte met vrij-hangend toilet en fontein.

– Wasruimte met opstelling voor wasmachine/-droger en tevens voorzien van douche en vast wastafelmeubel.

– Werk/slaap/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin en vast wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

– Ruime overloop met fraai verlicht systeemplafond en toegang tot alle vertrekken.

– De ouderslaapkamer is zeer royaal en beschikt over een inloopkast onder de schuine kap.

– Tussenslaapkamer met inbouwkast en vast bureau.

– Slaapkamer met vast wastafelmeubel.

– Badkamer voorzien van whirlpool hoekbad, dubbele wastafel en toilet.

Kelder:

– De woning beschikt over twee afzonderlijke kelderruimtes. De eerste kelder is toegankelijk vanuit de woning en bestaat uit drie ruimtes voor provisie en opstelling van de stookruimte.

– Een tweede, zeer ruime (11 meter lange), kelder is toegankelijk vanuit de tuin en bestaat ook uit drie delen waaronder een prachtige ruimte als wijnkelder. Door het droge klimaat zijn deze ruimtes uitstekend te gebruiken voor meerdere doeleinden.

Garages:

– De woning beschikt over een tweetal garages, waarvan de eerste toegankelijk is vanuit de woning en direct aan het huis is gelegen. Deze garage is voorzien van elektrische deuren en alarm. De tweede

royale garage met openslaande deuren ligt achter in de tuin en is via een oprit ook te bereiken met de auto. Deze garage is tevens voorzien van alarm.

Overige bijzonderheden en kenmerken:

– Het huis is gebouwd in 1958.

– Het huis is in 1986 verbouwd onder leiding van architect Wijnholds.

– Perceeloppervlakte 2.086 m²

– Woonoppervlakte ca. 211 m²;

– Voor de verdere afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen;

– Elektrische zonwering;

– Gescheiden systeem in stookruimte. Verwarming door middel van HR cv-ketel uit 2010. Warm water door middel van boiler (eigendom);

– De gehele woning is voorzien van dubbel glas;

– Vloerisolatie: de gehele vloer is onderkelderd en daarom altijd relatief warm in de winter en koel in de zomer;

– Marmeren vloeren;

– Luxueuze keuken van Miele;

– Boiler voor warm water uit 2017;

– Mechanische ventilatie;

– Alarminstallatie;

– Verankerde kluis;

– Automatische beregeningsinstallatie met water uit eigen bron;

– Het hekwerk en de bestrating zijn in 2016 vernieuwd;

– Op eigen oprit is plaats voor 3 auto’s;

– Zonnepanelen; dit huis kan voor een groot deel in zijn eigen energie voorzien.

– Wijnkelder;

– Met zorg en aandacht onderhouden door erkende schilders en aannemers

– Aanvaarding in overleg.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging telefonisch aanvragen of door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Leisteen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
182 m²
Inhoud
952 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
1000 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
5 auto's
Bekijk alle kenmerken
Oude Woudenbergse Zandweg 38
3707 AN Zeist