van Ee makelaars
Verkocht

Rozenstraat 23 3702 VM Zeist

Verkocht

Omschrijving

Rozenstraat 23

Statig herenhuis gelegen op de hoek van de Rozenstraat en Dahliastraat in het hart van het centrum van Zeist. Deze stijlvolle hoekwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit is gebouwd omstreeks 1905 – 1907

Locatie:

De Rozenstraat is direct in het centrum van Zeist gelegen. De wijk kenmerkt zich door vele woningen uit het begin van de vorige eeuw. Alle gemakken, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen voor zowel de auto als het openbaar vervoer, treft u direct nabij de woning.

Globale woningindeling:

Begane grond:

Entree, luik naar de kruipruimte, meterkast, gang met toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste etage. Woonkamer met hoog plafond, keuken met eenvoudig keukenblok en douche, verwarmingsketel, luik naar kelder van 3,8 x 2,9 meter met hoogte van 1.75 meter.

Eerste etage:

Overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met keukenblokje, slaapkamer aan de achterzijde met keukenblokje en toegang tot het dakterras. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine opstelling. Vaste trap naar tweede etage.

Tweede etage:

Ruime overloop, met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

• De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden en het dak is volledig vernieuwd in 2009. Het bolgeklopte voegwerk is in 2013 vernieuwd. De woning is sinds jaren verhuurd en dient intern aangepast en verbeterd te worden.

• De aangebouwde stenen garage is door de royale afmeting 5×6 meter met een nokhoogte van 6 meter, en een verdieping van 5 x 6 meter heel geschikt te maken voor gelijkvloers wonen, kantoor, praktijk, mantelzorg wonen, hobbyruimte, berging.

De aangebouwde stenen garage heeft elektriciteit en water.

• De woning is geschikt als beleggingspand maar zou na modernisering ook een fijne (gezins) woning kunnen zijn.

De biedprijs is vanaf 350.000,– k.k.

Heeft u belangstelling voor deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers ( slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR + (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
39 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Rozenstraat 23
3702 VM Zeist