Van Oosthuyselaan 69 3971 PE Driebergen-Rijsenburg

**Wonen aan de rand van het bos – Van Oosthuyselaan 69, Driebergen-Rijsenburg**

Ben je op zoek naar een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met nét dat beetje extra? Stop dan helemaal met zoeken! Want deze karaktervolle woning op de Van Oosthuyselaan 69 in Driebergen-Rijsenburg heeft alles in zich om jouw volgende thuis te worden. Hier woon je letterlijk aan de rand van het dorp, met het weelderige bos en het Utrechts Landschap pal voor de deur én alle voorzieningen in de buurt.

**Idyllische ligging tussen heide, bossen en historie**

Zodra je de straat in rijdt, voel je het al: hier is het heerlijk rustig wonen. De straat zelf is autoluw én aan de overkant kijk je uit over het Utrechts Landschap, waar je zomaar reeën kunt spotten. Houd je van wandelen of fietsen? Voor je het weet dwaal je door één van de mooiste heidetuinen van Europa, verstopt tussen de bomen, of maak je een rondje richting het iconische landgoed Kraaybeekhof met de eeuwenoude ijskelder, grazende schapen en schilderachtige natuurtuinen. Kortom, de natuur is je beste buur!

En toch zit je overal supersnel: de A12 en NS-station Driebergen-Zeist liggen praktisch om de hoek. Ideaal als je regelmatig op pad moet voor werk of plezier.

**Gunstig gelegen, zonnige tuin op het zuiden**

Deze charmante woning met een perceel van 180 m2 beschikt over een royale voortuin met een vrijstaand schuurtje (lekker handig voor je fietsen of tuingereedschap). De zijtuin is goed georiënteerd op de zon, dus ’s ochtends geniet je van je koffie in de ochtendzon en later op de dag zoek je gewoon weer een zonnig plekje op. Parkeren? Geen enkel probleem: je hebt plek op eigen terrein én er is ruimschoots plek aan de straat.

**Doe ermee wat je wilt: verrassende indeling & volop mogelijkheden**

Je komt binnen in een open ruime hal die meteen uitnodigt. Direct rechts vind je twee kamers waarvan één met een toegangsdeur naar de tuin – perfect als kantoor aan huis, speelruimte voor de kinderen of een knus logeerkamertje. Links vind je de dichte keuken, voorzien van alle gemakken: oven, aparte magnetron, grote koel-vriescombinatie en meer. Alles is netjes weggewerkt en klaar om samen pizza’s te bakken of uitgebreid te kokkerellen.

De woonkamer ademt sfeer met haar fraaie houtkachel, een moderne PVC vloer en veel licht dankzij grote ramen. Via de open trap ga je omhoog naar de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers vindt. De achterste kamer heeft zelfs een deur naar het balkon; ideaal om even lekker buiten te zitten met uitzicht op het groen.

**Alles tiptop in orde**

De woning is recent onder handen genomen en verkeert in perfecte staat – werkelijk geen vinger uit te steken, tenzij je je eigen smaak wilt toevoegen natuurlijk. Alle kamers zijn strak afgewerkt en de functionaliteit spat ervan af. Met een woonoppervlak van 97 m2 voelt de woning ruimtelijk én knus tegelijk.

**Perfect voor gezinnen, starters en actieve natuurliefhebbers**

Deze plek is uitermate geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, veiligheid en veel speelruimte rondom. Maar ook voor een stel of actieve oudere die gelijkvloers willen slapen of werken aan huis, biedt dit huis alle flexibiliteit.

Sportievelingen halen hun hart op met alle mogelijkheden tot fietsen, mountainbiken, wandelen of hardlopen in de directe omgeving. En kinderen ravotten veilig in de luwte van het bos, waarbij het avontuur altijd om de hoek lonkt.

**Praktisch & comfortabel wonen**

– Perceeloppervlakte: 180 m2
– Woonoppervlak: 97 m2
– Energielabel: D
– Eigen oprit plus parkeren op straat
– Sfeervolle houtkachel
– Volledig opgeknapt en instapklaar

Kortom, hou je van praktisch wonen midden in de natuur zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort? Dan is dit dé kans van het jaar. Kom gerust een keer kijken en laat je verrassen door de fijne sfeer en de prachtige ligging. Hier voelt thuis meteen… echt als thuis!

Bel snel voor een bezichtiging – voor je het weet ben je verkocht.