Etienne De Pinedaweg 6 3711 CH Austerlitz

Genieten van rust, natuur én dorpssfeer in Austerlitz!

Austerlitz is een dorpje vol charme, historie én bosrijke natuur. Ideaal voor gezinnen of actieve ouderen die de combinatie van rust en sportiviteit zoeken.
Je woont hier met het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in je achtertuin: heerlijke wandelingen, fietsen of hardlopen begint praktisch bij je voordeur.
Proef de historie die in het dorp voelbaar aanwezig is, met het gezellige Dorpsplein en de unieke lanenstructuur, ontstaan na het vertrek van het Franse leger in de 19e eeuw. Geen wonder dat het hier heerlijk wonen is: de sfeer is gemoedelijk, de voorzieningen kloppen en via de uitvalswegen ben je zo in Zeist, Utrecht of Amersfoort.
Vraag jij je af waar je als gezin écht tot rust kunt komen, maar toch alle voorzieningen bij de hand hebt? Ontdek dan deze heerlijk ruime, moderne eengezinswoning aan de Etienne De Pinedaweg 6 in het gezellige Austerlitz! Hier combineer je zorgeloos wonen met de vrijheid van de natuur, midden in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Ideaal voor grote én jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een tikje luxe.

Een huis om trots op te zijn.

Tja, waar moet je beginnen? Deze eengezinswoning (bouwjaar 2019) voelt als een warme jas.
De ontvangsthal is lekker ruim, met direct aan je linkerhand een modern afgewerkt toilet. Stap je verder in de lichte woonkamer, dan vallen de grote raampartijen van vloer tot plafond aan de achterzijde én voorzijde bij de keuken op.
De begane grond heeft een robuuste houten vloer met vloerverwarming (lees: nooit meer koude voeten) en een open keuken.
In de keuken vind je een luxe composiet aanrechtblad, Grohe heet waterkraan, ingebouwde koel-vriescombi, vaatwasser en oven. De grote lades bieden meer dan genoeg bergruimte voor allerhande pannen, mixertjes en voorraadpotten. Daarnaast is er ook nog de ruime trapkast, waar je kinderwagen, dozen of voorraad moeiteloos kwijt kunt.

Zonnige tuin met prieel, het hele jaar door genieten.
Aan de achterzijde grenst de lichte woonkamer aan een zonnige tuin op het zuidoosten. Extra fijn: een elektrische zonwering houdt het ook op warme dagen lekker koel binnen. Achter in de tuin staat een gezellig prieel, een houten schuur en een praktische achterom.

Een indeling die werkt voor jou.
Eerste verdieping
Boven tref je drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een strakke, moderne afwerking in eigentijdse kleuren. De badkamer is zo goed als nieuw, compleet betegeld tot het plafond, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop is afgesloten met een wand en deur, heerlijk voor de rust en privacy en ook wel zo prettig voor de energiekosten van de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een eigen CV- circuit met aparte thermosstaat.

Tweede verdieping
Over de volle breedte vind je een fantastische zolder met twee grote Velux-dakramen. Ruimte genoeg voor nog eens twee slaapkamers, een kantoor, speelruimte, hobbyplek of misschien zelfs een extra badkamer. Wasmachine, droger en de technische installaties staan netjes bijeen in een afgesloten ruimte, allemaal bereikbaar via een vaste, luie trap. De nokhoogte is dusdanig hoog dat je er nog een vliering in kan maken. Kortom: aan flexibiliteit geen gebrek.

Slimme extra’s en bijzonderheden
– 6 Zonnepanelen (lekker duurzaam, scheelt in de portemonnee)
– Volop garanties (woningborg, bouwjaar 2019)
– Natuurstenen vensterbanken
– Elektrische zonwering aan de tuinzijde
– Oplaadpunten voor elektrische auto’s in de wijk (toekomst proof!)
– Nette bewoners (meer dan keurig bewoond sinds oplevering)
– Badkamer volledig tot het plafond betegeld
– Moderne kleurstelling door het hele huis
– Tuin op het zuidoosten
– Keuken met twee openslaande ramen en drie plissé-gordijnen

Kortom: hier kun je zó in!
Dit is een buitenkans voor gezinnen die gewoon in een instap klaar, modern huis willen wonen zonder gedoe. Alles is strak, verzorgd en met oog voor detail opgeleverd. Het enige wat jij hoeft te doen, is je meubels neerzetten en genieten.

Zie jij jezelf en je gezin al helemaal settelen in deze groene oase? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging.
Welkom thuis aan de Etienne De Pinedaweg 6 in Austerlitz!