van Ee makelaars
Verkocht

Aardbeistraat 45 3552 GD Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Vriendelijk verzoeken wij u alleen per mail te reageren op dit appartement.

Wij mogen u te koop aanbieden………..dit onwijs leuke startersappartement van 43 m2 aan de Aardbeistraat 45!

Dit appartement ligt in de kindvriendelijke en rustige Fruitbuurt.

‘Het Fruitkwartier’ is ruimtelijk opgezet en een leuke buurt voor jong en oud.
De architectuur is dorps en statig.
De opzet en architectuur geven de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep.

Voor je dagelijkse boodschappen, of om lekker te winkelen loop of fiets je naar “De Plantage” of winkelcentrum “Overvecht”.
Voor het wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek.

Dit tweekamerappartement heeft opvallend veel licht inval, de woonkamer heeft ramen aan de noord- en oostkant.
De open keuken heeft een deur die toegang geeft tot het balkon aan de zuidkant. Hier zit u dan ook ‘s ochtends en ‘s middags in de zon en kijkt u uit over de monumentale “Dom”, het woonkamer raam aan de oost kant geeft een vergezicht op de Vecht mooier kunnen we het niet maken!

De uitvalswegen en het hart van Utrecht centrum zijn snel bereikbaar.

Indeling :
Begane grond: Portiek met bellenplateau, postvakken en trappenhuis, berging voor fietsen en/of opslag van spullen .
2e Verdieping: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vervolgens komen we in de lichte woonkamer, wat direct opvalt is de hoogte tot aan de nok. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel.
Open keuken v.v. combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak met opstelplaats cv-ketel.
Via de keuken is er toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de binnenstad en de Dom.
Vanuit de woonkamer kunnen we naar de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche en opstelplaats voor de wasmachine. Ook de slaapkamer heeft een plafond tot aan de nok waar een vloer is gemonteerd zodat er een vide is gecreëerd.
Met een vaste bibliotheektrap maakt u daar een slaapgelegenheid voor twee personen, hiermee ontstaat er in de huidige slaapkamer ruimte voor een thuiswerkplek of studeerkamer.

Bijzonderheden:

– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Energielabel B afgegeven op 15-09-2020 en geldig tot 11-09-2030
– CV-ketel Intergas HRE
– Appartement is gerenoveerd / verbouwd in 2021
– Inpandige berging van ± 6 m2 op de begane grond
– Heerlijk startersappartement nabij het centrum van Utrecht en nabij de Vecht
– Koper dient de woning zelf te bewonen
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
43 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
158 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht B 6350
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTT00-B-6350
Bekijk alle kenmerken

Overige media