Boulevard 22 1 3707 BN Zeist

Sfeervol parterre driekamerappartement met een ruime, rondom gelegen tuin, gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex Houwerdale in de prachtige, groene wijk Lyceumkwartier, midden in het bosrijke landschap van de Utrechtse Heuvelrug.

Het appartement bevindt zich op de begane grond, beschikt over een tuin op het zuidwesten en heeft een eigen berging in de kelder.

Het kleinschalige complex is ruim opgezet en omvat 13 wooneenheden. De omliggende park- en bostuin van circa 1,7 hectare biedt veel privacy.

Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid op het bovenliggende parkeerdek. Daarnaast is er in het gebouw de mogelijkheid om een gasten appartement te huren.

De ligging is zeer aantrekkelijk: nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Zeist.

Uitgestrekte wandelbossen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse sportvoorzieningen zoals tennis- en golfbanen.

Indeling van het appartement:

Entree, hal met vaste kast, toilet en technische ruimte.
Badkamer voorzien van douche en wastafel.

De opvallend lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen, is gesitueerd op het zuidwesten en grenst direct aan de privé tuin. Deze tuin van circa 140 m² biedt veel privacy door de hoge beplanting.

Bij de bouw is er een tussenwand in de woonkamer geplaatst, waardoor een extra ruimte is ontstaan die momenteel dienstdoet als eetkamer. Ook deze ruimte heeft een deur naar het terras. De tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd om een grotere leefruimte te creëren.

De ruime slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement.

In de koopovereenkomst worden een “niet-zelfbewoningsclausule” en een “ouderdomsclausule” opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 101.2 m², tuin circa 140 m²
• Bouwjaar circa 1973
• Parkeerrecht voor één auto in de onder gelegen parkeergarage, gasten kunnen parkeren op het bovengelegen parkeerdek
• Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten: € 473,38 per maand
• Berging in de onderbouw, voorzien van elektra
• Energielabel C