Boulevard 22 6 3707 BN Zeist

Welkom in dit ruime driekamer hoek appartement van 113 m² met opvallend veel lichtinval, gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex “Houwerdale”. Dit zeer royaal opgezette complex met ruim 1 hectare tuin en bos biedt rust en privacy.

Dit levensloopbestendige appartement is gelegen op de begane grond. De terrassen rondom het appartement hebben een zuidwestelijke ligging met een afmeting van ca.100m², daaraan grenzend de tuin van ca.120m² met gebruiksrecht wat u zelf mag inrichten, wat zelf onderhouden dient te worden. De tuin loopt over in de royaal aangelegde gras en bostuin, wat wekelijks wordt onderhouden.

In de onderbouw is een garage waarin u een plek toegewezen krijgt door het bestuur van de V.v.E. met ruimte voor fietsenstalling met een flauwe hellingbaan en elektrische garagedeur wat voor eenieder makkelijk begaanbaar is. Als extra is er ook nog een af te sluiten privé berging, met een 3 meter hoog plafond en 9m² oppervlakte.

“Houwerdale” bevindt zich in het prestigieuze Lyceumkwartier aan de Boulevard met openbaar vervoer voor de deur, uitvalswegen en is op loopafstand van het centrum van Zeist. Uitgestrekte wandelbossen liggen op loopafstand, ditzelfde geldt voor sportactiviteiten als bijvoorbeeld golf en tennis.

Indeling appartement:
U komt binnen in de entree, door de uitgebroken muur naar de woonkamer beleeft u gelijk een royaal gevoel. De entree en woonkamer zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. Door het gebruik van veel glas ervaart u een ruimtelijk en vergezicht idee. Vanuit de woonkamer heeft u doorkijk naar de royale tuin met zijn zitjes en het bos, groot genoeg voor uw dagelijkse beweging. De tuin is makkelijk begaanbaar vanuit de woonkamer door een grote schuifpui en loopdeuren aan de zijkanten naar het terras. Door een afscheiding van de muur wordt er een open eetgedeelte gecreëerd. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig met een deur naar het terras/tuin. De inpandige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met bad, aparte inloopdouche (100cm x 90cm) en grote nis voor de wasmachine en de droger. In de badkamer hangt een mooie designradiator. De keuken is voorzien van een hoogglans zwarte natuurstenen aanrecht met vaatwasser, inbouwapparatuur, koelkast en vriezer. De inbouwapparatuur is voorzien van een hete lucht stoomoven met inductiekookplaat en grote koel-vriescombinatie. Verder is er in het complex de mogelijkheid tegen een zeer lage prijs voor het huren van (in totaal drie) logeerkamers met eigen douche en toilet.

Bijzonderheden appartement:
– Bouwjaar 1973.
– Woonoppervlakte is conform NEN-meting 113,2 m²; en de berging ca. 9 m².
– Er is een parkeerrecht in de onderliggende parkeergarage met een parkeervak van ca. 20m². Het parkeerdek is voor de gasten.
– De entree/hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een visgraat massief eiken vloer met zwarte bies. De eikenhouten op maat gemaakte boekenkast maakt het geheel compleet.
– De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken.
– De servicekosten bedragen € 465,- per maand.
– Energielabel C
– Het appartement is recent voorzien van dubbelglas
– Elektrische zonwering
– In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoning” clausule worden opgenomen.
– Aanvaarding in overleg
– Oplevering in overleg