Comeniuslaan 129 3706 XE Zeist

Op een rustige locatie aan de mooiste laan van de Pedagogenbuurt ligt, tegenover een brede bosstrook, dit bijzonder ruime en sfeervolle herenhuis.

Deze woning is 144,8m2 groot aan woonoppervlak.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en is hierdoor onderhoudsarm.

Bent u op zoek naar een uiterst ruim gezinshuis, uniek gelegen aan een groenstrook met energielabel A!
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie:
De woning ligt aan een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt uit op een brede bosstrook.

Alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum (op loopafstand), scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving.
Utrecht en de Uithof Science Park liggen op fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Utrecht en Zeist/Driebergen treinstation.
Het centrum van Zeist is per fiets bereikbaar in 10 minuten.

Begane grond:
Entree, kelder, hal, trap naar de verdieping, toilet, woonkamer met een halfopen keuken, zowel in de woonkamer als in de keuken is er een deur om de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en nog een kleinere slaapkamer, badkamer met een douche en een dubbele wastafel, apart toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, waarvan 1 over de gehele lengte van het huis die mogelijk in twee slaapkamers gesplitst kan worden zodat er in totaal op de tweede etage drie slaapkamers zijn, waarvan 1 kamer toegang heeft tot het dakterras.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin met een gunstige ligging op het Zuid-Oosten waardoor deze altijd zonnig is en een heel ruimtelijk gevoel geeft.
De woonkamer wordt natuurlijk verlicht en verwarmd dankzij de zonligging, er is een elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning geïnstalleerd.

Garage:
Aan de Daltonlaan (gelegen achter de Comeniuslaan) ligt een stenen garage, deze kan worden overgenomen voor een nader overeen te komen prijs.

Bijzonderheden:
– Remeha CV-ketel uit 2015.
– De woning is voorzien van een ruime kelder
– Dakbedekking is in de afgelopen 10 jaar vervangen.
– Woonoppervlakte 144,8 m² (NEN2580 ingemeten).
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2011).
– Rustige ligging aan een autoluwe straat tegenover een bosstrook.
– Ruime parkeervoorzieningen voor de woning.
– In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden evenals een ouderdomsclausule