van Ee makelaars

Comeniuslaan 129 3706 XE Zeist

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de mooiste laan van de Pedagogenbuurt ligt, tegenover een brede bosstrook, dit bijzonder ruime en sfeervolle herenhuis.

Deze woning is 144,8m2 groot aan woonoppervlak en heeft een aparte garagebox welke gelegen is aan de Daltonlaan.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en is hierdoor onderhoudsarm.

Bent u op zoek naar een uiterst ruim gezinshuis, uniek gelegen aan een groenstrook met energielabel A!
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie:
De woning ligt aan een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt uit op een brede bosstrook.

Alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum (op loopafstand), scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving.
Utrecht en de Uithof Science Park liggen op fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Utrecht en Zeist/Driebergen treinstation.
Het centrum van Zeist is per fiets bereikbaar in 10 minuten.

Begane grond:
Entree, kelder, hal, trap naar de verdieping, toilet, woonkamer met een halfopen keuken, zowel in de woonkamer als in de keuken is er een deur om de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met een douche en een dubbele wastafel, apart toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met 2 volwaardige slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het dakterras.

Tuin:
De woning heeft een zonnige achtertuin met een gunstige ligging op het Zuid-Oosten waardoor deze altijd zonnig is en een heel ruimtelijk gevoel geeft.
De woonkamer wordt natuurlijk verlicht en verwarmd dankzij de zonligging, er is een elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning geïnstalleerd.

Garage:
Aan de Daltonlaan (gelegen achter de Comeniuslaan) ligt een stenen garage.

Bijzonderheden:
– Remeha CV-ketel uit 2015.
– Dakbedekking is in de afgelopen 10 jaar vervangen.
– Woonoppervlakte 144,8 m┬▓ (NEN2580 ingemeten).
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2011).
– Rustige ligging aan een autoluwe straat tegenover een bosstrook.
– Ruime parkeervoorzieningen voor de woning of in eigen garage.
– De garage zal tot in ieder geval 1 mei 2024 in gebruik blijven bij de huidige eigenaar
– In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden evenals een ouderdomsclausule

Lees de volledige omschrijving

Contact

Van Ee Makelaars

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt uit 2015, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist P 380
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-P-380
Perceelnaam
Zeist P 392
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-P-392

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Bekijk alle kenmerken

Overige media