Homeruslaan 6 3707 GS Zeist

Op een absolute toplocatie in de stijlvolle en lommerrijke villawijk ‘Het Lyceumkwartier’ bevindt zich deze charmante rechter helft van een 2-1/kapvilla (jaren ’30).

De villa is gelegen op een perceel van 682 m² met een ruime voortuin met oprit en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, een royale vrijstaande stenen garage en toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden met uitermate veel privacy.

De woning is voorzien van veel originele details, zoals een prachtig overdekt balkon (loggia) en een apart balkon met balustrade.
Er is een grote kamer en-suite, v.v. originele en-suitedeuren met een serre aan de zijkant, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
De twee prachtige marmeren schouwen maken het plaatje compleet.

OMGEVING
Het Lyceumkwartier is een in de dertiger jaren opgezette woonwijk midden in het bos. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen (zoals de Vrije school, de Zeister Schoolvereeniging en het CLZ) en uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockeyclub, fraaie 9-holes golfbaan en tennis/padel club Shot.

Het winkelhart van Zeist is op korte afstand gelegen met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele en horecavoorzieningen.
Het Utrecht Science Park met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 op ca. 1 km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

INDELING
Vestibule, hal, toilet, deur onder de trap die toegang geeft tot de kelder, deur naar de keuken (merk Tulp), ruime woonkamer met kamer en-suite.
1e verdieping : badkamer met douche en toilet, twee grote slaapkamers (beiden geven toegang tot een balkon) en een kleinere slaapkamer.
2e verdieping: wederom twee ruime slaapkamers, ruime overloop, 1 ruimte die gebruikt kan worden als opbergruimte, maar ook geschikt is om een tweede badkamer te realiseren. Losse trap naar de derde etage.
3e verdieping: opvallend ruime T-kamer waar twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar omstreeks 1929
– Oppervlakte ca. 187 m²;
– Inhoud ca. 706 m³;
– Energielabel E
– Verwarming middels CV ketel
– Dak -en Spouwmuurisolatie en 9 zonnepanelen.
– Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Aanvaarding in overleg