Mocht u niet willen wachten op een nieuwbouwwoning van “Thuis in ’t Loo” welke in 2021 klaar zijn dan is dit de ideale optie voor u!
Deze vrijstaande villa uit 2010 is instap klaar en opvallend luxe afgewerkt.
Rondom de woning een prachtig aangelegde tuin met veel privacy.
Het terras aan de woning heeft een vlondervloer en het zitje in de tuin heeft mooie tuinklinkers, het gras en de borders maken het geheel compleet.
In de wijk “Ville Verte” mogen wij u deze laatst gebouwde vrijstaande villa van de wijk aanbieden compleet met eigen oprit en garage op 50 meter loopafstand van de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap.
Austerlitz is een prachtig dorp midden in de bossen. Vele ANWB fiets routes en mountainbike routes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt.
Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van Staatsbosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.
In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een dorpshuis, supermarkt, openbare basisschool, kinderopvang, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater ”Het Beauforthuis”. Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen en rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trials van Nederland.
De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar.
Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen en ook via de A12 en A28, minder dan tien minuten rijden, zijn de steden Utrecht en Amersfoort heel gemakkelijk bereikbaar.
Indeling :
Begane grond: ruime hal, hangend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, open keuken met kookeiland, Miele apparatuur als vaatwasser, koffiezetapparaat, oven / magnetron en een quooker, veel kastruimte en een aparte deur naar de bijkeuken.
De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, aangrenzend de (brandveilige) deur naar de garage met plavuizen vloer en
De woonkamer heeft een prachtig horizontale gashaard en openslaande deuren naar de tuin maken het geheel compleet.
1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, fantastisch afgewerkte badkamer met mozaïektegels en voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: zeer ruime voorzolder, vierde slaapkamer met twee dakramen.
Bijzonderheden buiten :
– De woning is volledig geschilderd buiten in 2019
– De garagedeur (Hormann) is elektrisch bedienbaar
– De zonwering is elektrisch bedienbaar met geleide stangen
– Er zijn heaters aanwezig
– De tuin is luxe ingericht met diverse zitjes
Bijzonderheden binnen :
– De woning is ook van binnen volledig opnieuw geschilderd in 2019
– De vloer in de woonkamer is van massief hout
– Horizontale gashaard van het merk Kal – Fire
– Luxe keuken met inbouwapparatuur
– Openslaande deuren naar de tuin
– Het gehele huis is gestuct
– De woning heeft 5 slaapkamers
