Oude Arnhemseweg 50 3702 BG Zeist

Beste lezer,
In verband met het overweldigende aantal aanvragen plannen wij momenteel geen bezichtigingen meer in.
Mocht u wensen dat wij u op de wachtlijst plaatsen dan kunt u een mail sturen.

Aan de rand van het stadshart van Zeist is uitstekend gelegen deze twee onder 1 kapwoning.

De toegang naar het bos is op een paar minuten afstand van de woning waar je heerlijk wandelen of sporten in het groen.
Het stadshart ligt vlakbij met veel leuke restaurants, diverse winkels en andere uitgaansmogelijkheden, waaronder hotel, theater en restaurant Figi.
Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving.

Het NS-station Driebergen-Zeist is binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar en met de auto ben je zó bij de op- en afrit van de A12.
Met de bus ben je binnen 18 minuten in het centrum van Utrecht.

Deze charmante twee onder een kap is sinds 2017 gerenoveerd en verduurzaamd. De ruime uitbouw van de woonkamer/eetkeuken geeft de begane grond een ruimtelijk gevoel en opvallend veel lichtinval.

Met de openslaande deuren naar de tuin maakt het tot een groot warm geheel.

Het sfeervolle tuinhuis doet nostalgisch aan met veranda op de avondzon!
Een slaapplek op de vide en aangesloten keukentje is deze tiny house geschikt voor vele doeleinden zoals een atelier of thuiswerkplek.

De tuin is te bereiken via een gedeeltelijke zijopgang, dit is ideaal voor tuinonderhoud.

De uitbouw van de woning is door middel van een extra keuken deur ook te bereiken zo wordt het gemakkelijk gemaakt voor het uitladen van de boodschappen en voor de kinderen om binnen te komen na het buiten spelen!

Indeling:

Begane grond :
Entree, toilet, deur naar de woonkamer v.v. houten vloer met prachtige houtkachel, in de aanbouw staat een moderne keuken met inbouwapparatuur en maakt de woonkeuken van ± 30 m2 ook erg overzichtelijk als u kinderen heeft en gezellig om met vrienden te koken en eten.
Openslaande deuren naar de tuin en extra deur naar de zijkant.

Trap naar eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Vaste trap naar de tweede verdieping waar overigens in tegenstelling van de NEN meting hier prima een slaapkamer gemaakt kan worden en zo ook de woonoppervlakte vergroot kan worden.

Bijzonderheden:
– Oude woonhuis compleet gerenoveerd in 2017-2018
– Gevelrenovatie nieuwe knipvoeg en impregneren 2017
– Alle leidingwerk vervangen (elektra, water, cv, gas) 2017-2018
– CV-ketel uit 2018
– Dubbelglas vervangen in 2018
– Oude woonhuis voorzien van isolatie (vloer, wand en dak) 2017-2018
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2018
– 11 zonnepanelen totaal 3600WP
– Tuinhuis geplaatst in 2017
– Nieuwe keuken uit 2018 (uitgebreid in 2021 met apparatuur uit 2021)
– Nieuwe aanbouw uit 2021 (geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming)
– Plat dak volledig vernieuwd in 2021