Het dorp Austerlitz vindt zijn oorsprong in het jaar 1804, met de komst en vestiging van het Franse leger. Ten bate van Kamp Austerlitz werd de Woudenbergseweg aangelegd, die rond 1830 werd verlengd tot aan Woudenberg. Na vertrek van het leger vestigden bos- en landbouwers zich in Austerlitz. Het dorp ontstond door de bouw van drie boerderijen. Rond de voornaamste pomp kwam een nederzetting, het tegenwoordige Dorpsplein en de Schoolweg. Samen met de bomenrijen vormt dit gebied een waardevolle stedenbouwkundige eenheid. Uiteindelijk kreeg het dorpje twee kernen: tussen de Austerlitzseweg en Oude Postweg en rond de waterput. Het rechthoekige wegenpatroon in het dorp herinnert nog aan het legerkamp, dat volgens een gebruikelijk strak patroon was opgezet. De bosranden, het plein en de tuinen bepalen in hoofdlijnen de sfeer van het dorp. De linten zijn in de loop der tijd geleidelijk opgevuld met voornamelijk vrijstaande bebouwing. Na de Tweede Wereldoorlog zijn kleinschalige nieuwbouwbuurten aan de rand van het dorp ontwikkeld.
Austerlitz ligt in het prachtige buurschap van Zeist en is een prachtig dorp midden in de bossen.
Vele ANWB fiets routes en mountainbike routes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van staats bosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.
Aan de hoofdweg van Austerlitz is gelegen deze fantastisch onderhouden en uitgebouwde middenwoning met diepe achtertuin op het noordoosten en grote garage en schuur met eigen toegang vanaf de achterzijde van het perceel.
INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang naar de verdieping en deur naar de kelderruimte meterkast, ruime L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, deels open speel televisiehoek, eetgedeelte aan de achterzijde met toegang tot de serre en schuifpui naar de achtertuin, gerenoveerde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine droger, opstelling van de c.v.-ketel en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, naastgelegen ruime slaapkamer met vaste bergkast en trapopgang naar de bovengelegen verdieping vliering, werkruimte met dakraam, vaste bergkast en grote zolderberging.
TUIN GARAGE SCHUUR
Keurig aangelegde voortuin met entree naar de woning, zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin (noordoosten) met achterom, grote vrijstaande garage (± 22m2) voorzien van elektra (380V) met extra eigen parkeerplek, de garage en de parkeerplek zijn te benaderen via het achterliggende doodlopende straatje. Grenzend aan de garage in de achtertuin een grote geïsoleerde overkapping van ± 16 m2 en als kers op de taart is de overkapping verwarmd door heaters en een houtkachel, dit alles maakt dit genieten in het voor- en najaar in de open lucht extra gezellig.
KENMERKEN BIJZONDERHEDEN
– Omstreeks 1960 gebouwd
– Perceelgrootte 279 m²
– Woonoppervlak ca. 108 m² inhoud ca. 396 m³
– C.v.-combiketel
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Zonnepanelen
– Zonwering rolluiken aan voor- en achterzijde
– Gelegen in kindvriendelijke straat buurt
– Huis is voorzien van kunststof kozijnen.
– Op de begane grond een (afsluitbaar) kantoortje aanwezig.
– Grote (wijn)kelder aanwezig onder de keuken (met ingebouwde kluis).
– Kleine kelder/trapkast onder de trap.
– Achtertuin/overkapping helemaal vernieuwd en gebouwd zomer 2020
– Overkapping voorzien van ingebouwde spots en geluidsinstallatie.
– Voortuin helemaal vernieuwd voorjaar 2021.
– Achter de garage nog een eigen parkeerplek.
– Airconditioning op de eerste verdieping
