Oude Postweg 8 3711 AH Austerlitz

Omringd door bossen mogen wij u deze vrijstaande woning aan de Oude Postweg 8 aanbieden!

Vele racefiets routes en mountainbike trails zijn ongekend populair in en rondom Austerlitz, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide, die stamt uit de napoleontische tijd.

Het dorp Austerlitz vindt zijn oorsprong in het jaar 1804, met de komst en vestiging van het Franse leger. Ten bate van Kamp Austerlitz werd de Woudenbergseweg aangelegd, die rond 1830 werd verlengd tot aan Woudenberg. Na vertrek van het leger vestigden bos- en landbouwers zich in Austerlitz. Het dorp ontstond door de bouw van drie boerderijen. Rond de voornaamste pomp kwam een nederzetting, het tegenwoordige Dorpsplein en de Schoolweg. Samen met de bomenrijen vormt dit gebied een waardevolle stedenbouwkundige eenheid. Uiteindelijk kreeg het dorpje twee kernen: tussen de Austerlitzseweg en Oude Postweg en rond de waterput. Het rechthoekige wegenpatroon in het dorp herinnert nog aan het legerkamp, dat volgens een gebruikelijk strak patroon was opgezet. De bosranden, het plein en de tuinen bepalen in hoofdlijnen de sfeer van het dorp. De linten zijn in de loop der tijd geleidelijk opgevuld met voornamelijk vrijstaande bebouwing. Na de Tweede Wereldoorlog zijn kleinschalige nieuwbouwbuurten aan de rand van het dorp ontwikkeld.

Austerlitz ligt in het prachtige buurschap van Zeist en is een prachtig dorp midden in de bossen.
U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van staats bosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.

Deze charmante woning gebouwd In de jaren 20 staat in de Noordelijke driehoek van Austerlitz.
Aan de overkant van de straat kijkt u uit op bos, dit is het begin van de uitgestrekte bossen van het Utrechts landschap en boswachterij Austerlitz.

De bloembakken en het omgekeerde trapgeveltje geven, samen met de erker een bijzonder sfeervol beeld.

Indeling:
Begane grond: hal, deur naar een ruime kelder, toilet met douche en wastafel, keuken met deur naar de tuin, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en erker.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer, door middel van een vlizotrap kunt u naar de opvallend grote zolder.

De zolder is in originele staat en heeft In het midden een stahoogte van 1 m 90 op een creatieve manier zou je hier het woonoppervlak met 32 m2 kunnen vergroten.

De woning is in bouwkundig opzicht in prima staat maar dient wel gerenoveerd en verduurzaamd te worden. Met zijn besloten achtertuin is dit een charmante woning voor echtparen en gezinnen die willen wonen in een bosrijke omgeving.

Bijzonderheden:
– Direct gelegen aan de bosrand
– Vrijstaande woning met veel potentie
– Besloten achtertuin
– Parkeren op eigen terrein mogelijk
– Er is een bouwkundig rapport aanwezig
– Oplevering in overleg
– Woning is voorzien van dubbel glas in 2018
– Aan de achterzijde van de woning is zonwering gesitueerd
– De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden