Austerlitz is een prachtig dorp midden in de bossen en een buurtschap van de gemeente Zeist.
De beeldbepalende daken van Austerlitz zijn de mansarde kap, wij mogen u een vrijstaande woning aanbieden met bijgebouw die voldoet aan deze verwachting en. De ligging van deze woning is in het centrum van Austerlitz, grenzend aan het doodlopende stukje straat van de Schooldwarsweg, hierdoor beleeft u het gezellige dorpsgevoel en tegelijkertijd de rust en privacy.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto’s. Maar er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid op de parkeerplaats, naast de groenstrook.
Deze romantische woning is volledig in Brocante sfeer gestyled en brengt u terug in de tijd naar de periode waarop de t.v. serie van Zwiebertje te zien was.
De woning is in 2016 geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en wandisolatie.
Het bijgebouw / appartement is in 2018 gerenoveerd en voorzien van isolatie en een eigen CV-installatie.
De vele ANWB fiets- en mountainbikeroutes zijn ongekend populair, zo ook de onbegrensde wandelpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, die stamt uit de napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen op prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van Staatsbosbeheer, deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl terug te brengen, inmiddels al met verbluffend resultaat. Ook de kans op bebouwing is gering of zelfs nihil te noemen.
In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een dorpshuis, supermarkt, openbare basisschool, kinderopvang, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theater ”Het Beauforthuis”. Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen en rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trails van Nederland zoals eerder genoemd.
De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar. Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen en ook via de A12 en A28, minder dan tien minuten rijden, zijn de steden Utrecht en Amersfoort heel gemakkelijk bereikbaar.
Indeling woonhuis:
Begane grond: via de zijkant van de woning komt u door de voordeur binnen in de ruime hal, badkamer met douche en wastafel en een aparte kast met CV installatie. Rechts van u loopt u de woonkamer in met een deur naar een kleine hal met een apart toilet en de trap naar de 1e verdieping.
Als u vanaf de grote hal naar links gaat komt u in de royale woonkeuken (2016) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volledig is aangepast in de brocante stijl zoals in de rest van de woning.
Vanuit de keuken kunt via een deur naar de trapopgang van de eerste verdieping.
1e verdieping voorzijde woning: overloop 2 slaapkamers;
1e verdieping achterzijde woning: slaapkamer met vaste kastenwand
Indeling apart gebouw (36m2):
Hal, woonkamer met keukenblok, apart toilet, badkamer met douche en wastafel
Ruime schuur (door middel van aparte ingang) met trap naar de “zolder” over het hele gebouw met een nokhoogte van 2.00 meter.
Bijzonderheden:
– Woning is volledig in brocante stijl
– In verband met apart bijgebouw ideaal voor meerdere doeleinden zoals mantelzorg, kantoor aan huis voor minimaal 3 personen
– Oplevering na 1 maart 2021
– Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
– Doodlopend straatje
