Van Tetslaan 35 3707 VC Zeist

Vriendelijk verzoeken wij u alleen per mail te reageren op dit appartement.

In de geliefde wijk Valckenbosch mogen wij u te koop aanbieden dit ruime, gemoderniseerde en daarmee instapklare tweekamerappartement van ± 68 m2 (voorheen 4 kamers) met 2 balkons gelegen op de eerste woonlaag inclusief een ruime berging in het souterrain.

Het kleinschalige appartementencomplex ligt aan een rustige laan waar u vrij kunt parkeren.

De gemeenschappelijke zonnige binnentuin is gelegen op het zuid – westen en u heeft vanuit dit appartement een schitterend uitzicht over het gazon met een brede diversiteit aan groen.

Het unieke van dit appartement is dat u vanaf de eerste woonlaag vanaf het balkon met een trappetje naar de gemeenschappelijke binnentuin kunt. De tuin is vrij te gebruiken en v.v. een picknicktafel.

De wijk grenst aan het bosrijke “Lyceumkwartier”, het winkelcentrum “Vrijheidsplein” en het centrum van Zeist zijn op loopafstand bereikbaar.

Als u aangewezen bent op het openbaar vervoer loopt u 200 meter naar de Boulevard. Daar vandaan vertrekken er diverse bussen naar het busstation.
Vanaf het busstation gaan er diverse lijnen naar Driebergen Station of Utrecht Centraal Station.

In de renovatie zijn alle technische voorbereidingen getroffen om een tweede slaapkamer terug te brengen.

Er is een actieve V.v.E met een goede reserve, welke wordt begeleidt door een V.v.E. management. Momenteel liggen er plannen om het gebouw op korte termijn aan de buitenzijde te laten schilderen en een plan t.b.v. de verduurzaamheid op te maken voor de komende jaren.

Begane grond:
Gesloten portiek, berging in souterrain bereikbaar d.m.v. trap, het appartement is eveneens te bereiken d.m.v. een korte trap naar boven

Eerste woonlaag:
Voordeur, entree, hal, meterkast, toilet v.v. inbouwreservoir, toiletpot en fontein, ruime woonkamer v.v. openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen. De woonkamer wordt door de ruime uitgang naar het balkon betrokken bij de buitenruimte, vooral in de zomermaanden is dit heerlijk.
Ruime complete hoogglans witte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combi magnetron, Siemens gaskookplaat (4-pits), Siemens koel-vriescombinatie en een extra stille Gaggenau vaatwasser, een carrousel hoekkast, granieten aanrechtbladen, toegang tot het balkon gelegen op het oosten.
Ruime badkamer met inloop regendouche, hoogglans witte badkamermeubels, design handdoekradiator en mechanische afzuiging.
Grote slaapkamer van ± 12 m2 geeft eveneens toegang tot het balkon gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is gerenoveerd in 2015 / 2016 en daarmee instapklaar
• Alle wanden/muren, welke niet dragend zijn, zijn nieuw gezet en geïsoleerd.
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (7 groepen) + 1 handdoek radiator in de badkamer
• Nefit Trendline II HRC30 HR combiketel, eigendom 2015
• Gehele elektrische installatie is vernieuwd
• Woning voorzien van bedrade internet aansluitingen
• Alle ruimtes zijn voorzien van dimbare verlichting (m.u.v. toilet)
• Geïsoleerde plafonds (m.u.v. slaapkamer)
• Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en de spouw is geïsoleerd.
• Alle deuren en ramen voorzien van veiligheidsbeslag
• Voorbereid qua verwarming + elektra voor 2e slaapkamer
• Privé berging en gemeenschappelijke berging in de onderbouw.