Woudenbergseweg 25a Austerlitz
Wij mogen u te koop aanbieden, een bedrijfsmatig vastgoed object met woonhuis, het is een voormalig garagebedrijf.
De woning is een twee onder 1 kap.
Werken en wonen omgeven door de bossen in Austerlitz, dat kan in dit op een goede locatie gelegen bedrijf met bedrijfswoning in het midden van het land en te midden van de bossen die de omgeving rijk is.
Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Austerlitz naar Zeist. Het dorp Austerlitz is op slechts 5 minuten fietsafstand.
Voor mountainbikers is dit gebied fantastisch. Prachtige uitdagende trails zijn tot ver buiten de gemeente te berijden. Liefhebbers komen hier speciaal voor naar toe. Om de hoek liggen de heidevelden van Heidestein, waar de schapen vrij grazen en waar kinderen op zondag de schapen mogen voeren bij een heuse schaapskooi.
Richting Woudenberg bevindt zich het Henschotermeer, waar in de zomer gezwommen kan worden en bij een beetje strenge winter geschaatst.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Een supermarkt, restaurants, kapper, slager en basisschool.
Er zijn veel verenigingen actief en Austerlitz heeft eigen sportvoorzieningen zoals een voetbalclub en tennisbanen.
In het voorjaar gaan er bij de tennisclub 2 padelbanen gebouwd worden.
De cultuurliefhebbers kunnen terecht in het historische Beauforthuis, waar geregeld concerten en theatervoorstellingen worden gegeven.
De Piramide van Austerlitz mag niet in het rijtje ontbreken. Deze piramide stamt nog uit de tijd van Napoleon Bonaparte.
Austerlitz is centraal gelegen. De iets grotere dorpen Zeist en Driebergen liggen op ca. 6 km afstand. Middelbare scholen bevinden zich in Zeist of Doorn en zijn per fiets goed te bereiken.
Met de auto zit je in 15 minuten in Amersfoort en ook de aansluiting naar de A28 is binnen enkele rijminuten aanwezig.
De bedrijfsgarage is een zeer ruim pand van maar liefst 435m2 het woonhuis heeft een bijkeuken, keuken, woonkamer met openhaard, 5 slaapkamers, badkamer en een kelder op stahoogte. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 114,4 m2.
Zowel het woonhuis als de garage zijn in gedateerde staat van onderhoud.
Het is gelegen op een mooi ruim perceel van 1490 m2 grenzend aan het bos.
Bij serieuze interesse nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.
Het bouwkundig rapport en het bodemonderzoek zijn bij ons op te vragen. info@vaneemakelaars.nl
